[摘要] 2012年首周，楼市并未受到节日气氛影响，持续低迷状态。新年首周楼市遇冷，一线城市成交下滑，楼市暴利时代一去不复返；近日，有传闻称，北京市将把限购政策中'连续5年纳税证明'改为'连续3年'，北京住建委连忙辟谣。
2012年首周，楼市并未受到节日气氛影响，持续低迷状态。新年首周楼市遇冷，一线城市成交下滑，楼市暴利时代一去不复返；近日，有传闻称，北京市将把限购政策中'连续5年纳税证明'改为'连续3年'，北京住建委连忙辟谣；四大行积极表态，不惧楼市调整，房地产信贷仍将受控；而对于房企而言，谁能积极布局2012，谁就将赢得先机，地产大鳄纷纷开启扩张大幕，却集体看跌房价，最悲观认为要跌三成。
1月9日人民日报：北京住建委发表声明否认将调整住房限购年限
对此，北京市住建委1月7日发表声明。声明中说："近日有媒体报道称，北京市住建委内部人士表示住房限购年限即将有所调整。现声明，我委任何人未接受过任何媒体的相关采访。按照中央经济工作会议要求和市委市政府部署，我们将继续深入做好房地产调控各项工作，促进房价合理回归和房地产市场健康发展。"
2011年初，北京制定实施15条房地产调控具体措施，3月29日又公布了当年新建普通住房价格控制目标。具体在限购方面，北京市规定：已经拥有一套住房的北京户籍居民家庭，持有有效暂住证、在本市没有住房且在京连续5年缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，限购一套住房；拥有两套及以上住房的北京户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非京籍居民家庭，以及无法提供有效纳税或社保证明的非京籍居民家庭，暂停在本市购房。
昨日央行公布2012年主要工作措施，表示要继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。针对本轮调控中备受影响的房地产业， 央行行长周小川日前表示，中国房地产价格不会大起大落，金融机构完全可以承担和控制房地产调控带来的风险。四大银行方面也都认为，房地产价格调整的整体风险依然可控。
据央视《经济信息联播》报道称，针对房地产价格调整对银行业影响， 中国农业银行党委书记蒋超良说，房地产对银行的风险，或者对银行的关联度比较高，这是不争的事实。
"银监会，做过一个压力测试，我们也做过压力测试，现在这个房地产调控，我不认为是对房地产全面的打压，但是改善房地产的供应结构，保证需求和供应适度平衡，合理平衡，科学平衡，这样是有利于房地产业的健康发展，实际上对银行业资产的健康运行应该说还是有利的。"蒋超良认为。
北京中原市场研究部日前公布的统计数据显示，2012年周，主要的一二线城市中，接近九成城市的成交量出现了环比下调的现象。其中北、上、广、深等一线城市全部环比下滑，在新年周成交量全面低迷。18个主要城市成交量中，其中有5个城市的环比下调幅度超过了50%，下调超过10%的城市更是达到了14个。
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