[摘要] 中国科学院预测科学研究中心预测，房地产投资方面，预计2012年同比增长21.1%，涨幅下降8.4%。房地产需求方面，预计2012年全国的商品房销售面积同比会增长3.2%左右。房地产价格方面，预计2012年商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右，其中，一季度增幅回落最高。
（来源：大连晚报）年关将至，人们对龙年楼市行情的猜测却从未停止。购房者能否迎来真正的买房“春天”？开发商又会采取哪些方式应对市场？梳理当前的一些楼市表现能够看到，在多方作用下，购房者消费信心正在得到初步恢复，而龙头房企也在通过各自的方式向市场传达着信心。
A
购房者情绪：消费者购房信心指数攀上近两年新高
1月13日公布的一项调查显示，2011年度我国消费者信心预期向好，预期指数显著高于满意指数，消费者信心在未来一季度可能进一步回升。此次调查由中央财经大学统计学院、首都经济贸易大学统计学院和中国人民大学中国调查与数据中心合作。
调查显示，2011年第四季度，我国居民消费者信心总指数为90.4，其中第四季度消费者购房信心指数为75.1，攀上近两年来的新高，环比和同比分别上升5.0和4.1。对此业内人士表示，购房信心指数虽有所上升，但在楼市调控的持续作用之下，居民购房仍持矛盾心态。
B
房企动作：几家龙头房企近期拿地超过百亿元
随着楼市调控持续，房地产市场正由“量跌价滞”向“量价齐跌”转变。在众多中小房企资金极度紧张的背景下，招商、保利、中海等行业龙头则开始在土地市场抢占“先机”。
招商地产近日发布公告称，公司先后在贵州省毕节市竞得两幅地块的使用权，总金额为3.27亿元。公开信息显示，招商地产此前分别在青岛和武汉有地块入手，在青岛通过股权转让方式获得4幅地块，总建筑面积达29.46万平方米；在武汉以34亿元拍得3幅地块，总建筑的面积超过100万平方米。
近期在土地市场出手的行业龙头企业不止招商地产的一家。公告显示，保利地产先后在石家庄和佛山拿地，总金额超过37亿元。万科近日公告，旗下有新增地产项目。中海地产则在宁波和武汉分别拿地。加起来，几家龙头房企近期拿地总金额超过100亿元。
C
专家观点：今年房价预计平均下降5.3%
日前，中国科学院预测科学研究中心发布的2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道。
对此相关业内专家表示，尽管居民收入增加、城镇化规模加大、住宅的刚性需求强劲、土地价格推动等长期性因素会支撑房价保持上涨。但市场供需状况和政策因素会促使房价涨幅继续回落。
中国科学院预测科学研究中心预测，房地产投资方面，预计2012年同比增长21.1%，涨幅下降8.4%。房地产需求方面，预计2012年的商品房销售面积同比会增长3.2%左右。房地产价格方面，预计2012年商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右，其中，一季度增幅回落。
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