[摘要] 绿城四处变卖项目的现象绝非个案，随着楼市调控的持续，开发商割肉变卖股权或项目求生越发频繁。来自北京、上海两地产权交易所的数据显示，1月可售房企产权股权宗数达到了32宗，市值超过了50亿元，其中在最近四个季度来的12周内，北交所房地产挂牌占据前三的达到了9周，其中更是有5周占据了挂牌第一。
绿城四处变卖项目的现象绝非个案，随着楼市调控的持续，开发商割肉变卖股权或项目求生越发频繁。来自北京、上海两地产权交易所的数据显示，1月可售房企产权股权宗数达到了32宗，市值超过了50亿元，其中在最近四个季度来的12周内，北交所房地产挂牌占据前三的达到了9周，其中更是有5周占据了挂牌。在业内专家看来，2012年很可能成为楼市发展真正意义上的整合年。
来自北京中原地产的统计显示，去年仅规模股权交易便达到124宗，交易总金额471.76亿元，远超2010年全年的84宗165.25亿元的规模，同比分别上涨幅度达到了47.6%、185.5%，均创造了历史新高。
“并购案例激增与房企资金链紧张不无相关，不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的‘断腕’求生，非主营业务的企业迅速离场。”中原地产华北区董事总经理李文杰告诉记者。
北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，目前来看，2012年楼市调控继续维持一定力度已经是大概率事件，但与2008年不同的是，目前市场的资金总量依然比较多，而且实体经济的利润率非常低，所以只要开发商愿意降价割肉出售项目依然可以获得资金，这就使得2012年很可能成为这么多年楼市发展的真正意义上的整合年。
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