[摘要] 继去年佛山试图放松限购之后，“珠三角”区域另一城市——中山，近日也传出拟松绑现有的楼市调控政策的消息。
继去年佛山试图放松限购之后，“珠三角”区域另一城市——中山，近日也传出拟松绑现有的楼市调控政策的消息。
春节前夕，中山市国土资源局已在其网签系统中对房屋“限价”标准进行上调，由之前的5800元/平方米，调整至6590元/平方米，上调幅度为790元/平方米。
有分析人士对《每日经济新闻》记者称，在中山市完成2011年房价控制目标的前提下，放松“限价”并不难理解。 》》延伸阅读：多城市调普通住房标准 门槛降低并非放松调控
但外界已将此举看作楼市 “松绑”信号，不少业内人士认为，为规避楼市调控对宏观经济的潜在风险，紧缩的调控政策有可能在今年退出。
中山的短命“限价令”
据了解，中山市有关政府部门并未明确发文提高房屋价格上限，只是在其网签系统中对该标准进行了上调。上调后，当地不少开发商表示“不知情”。
有分析人士认为，该消息曝光后，中山市一些房地产项目价格很可能随之上调，“790元/平方米的涨幅虽然不大，但对于开发商来说，意味着一块不小的利润。”
《每日经济新闻》记者发现，从政策出台到作出调整，中山这份“短命”的“限价令”实施了不足3个月。
去年11月10日，中山市公开发布楼市限价措施：单套商品住房合同销售价格超过5800元/平方米的（按建筑面积计算），暂缓受理网上签约手续。对于5800元/平方米价格标准的确定，外界分析认为与当年的房价控制目标相吻合。 》》延伸阅读：调控政策应注重预调和微调 谨防再次陷入怪圈
值得注意的是，上述“限价令”明确的截止日期是2011年12月31日，它距离政策出台只有51天。这更加使外界坚信前述猜想。
事实上，在到了截止日期后，中山市并没有马上终止这份文件，仍按5800元/平方米的上限标准进行登记备案。直到春节前夕，才悄然提高。
对于上调标准的原因，中山市政府部门并没有作出解释。记者询问国家住建部、国土部等相关部委，也未获回应。
来自中指研究院的数据显示，去年12月，中山市的住宅样本平均价格为5684元/平方米，自去年下半年以来，保持持续下滑的态势。
除中山外，此前已先行推进房屋限价措施的城市还包括丹东、韶关等，截至记者发稿时，这些城市并未传出“限价令”解除或松绑的消息。
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