[摘要] “您好，现在首套房贷利率降了，银行放款的速度也快多了，您看中的那套房子打算要吗？”去年底因为房贷利率高而放弃购房的市民吴女士，昨日突然接到了房产中介的推销电话。
“您好，现在首套房贷利率降了，银行放款的速度也快多了，您看中的那套房子打算要吗？”去年底因为房贷利率高而放弃购房的市民吴女士，昨日突然接到了房产中介的推销电话。
由于银根缩紧，去年下半年以来多家银行的首套房贷利率均高出基准利率5%至10%左右，房产中介的消息是否确有其事？记者昨日走访多家银行获悉，随着年初资金的充裕，多数银行将首套房贷利率悄然降回了基准利率区间。
基准利率重现银行网点
“您如果是购买首套房，现在可以采用基准利率。”昨日，工商银行王府井支行网点的一位工作人员表示，并不清楚是否出现过首套房贷利率上调的情况，但目前确实采用基准利率。
招商银行东单支行网点的工作人员则表示，目前首套房贷利率采取的是“从基准利率到上浮10%不等”的差异化浮动政策，但他同时透露，只要月收入在月供的两倍以上，获得基准利率的可能性就很大。
同样的“差别信贷政策”还出现在建行。建行北京分行相关负责人表示，总体房贷利率在政策范围内执行差别化政策，即根据客户信用记录、首付款比例、收入负债比、所购房屋类型、客户职业稳定性等进行综合确定。
“其实银行是否公开就首套房贷利率进行调整并不是最重要的，只要在实际操作中根据个案控制贷款利率即可。”银行业内人士介绍，实际上究竟是否给予基准利率的“把关者”依然是银行。记者走访建行、中行等多家银行网点，得到的答复均是首套房贷利率可采用基准利率。
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