[摘要] 据报道，“恒大地产正通过延期偿付土地款以降低企业负债比率。”一位接近恒大[简介 最新动态]的消息人士透露，通过延期偿付土地款，2011年恒大地产的资本负债率或出现下降。此消息未得到恒大方面证实。
据报道，“恒大地产正通过延期偿付土地款以降低企业负债比率。”一位接近恒大[简介 动态]的消息人士透露，通过延期偿付土地款，2011年恒大地产的资本负债率或出现下降。此消息未得到恒大方面证实。
“公司早前招了一批拥有商业地产开发经验的人才。但截至目前，除了住宅地产放缓工期外，商业地产还没什么动静。”一位接近恒大地产的消息人士告诉本报记者，目前恒大商业地产布局仅仅在规划阶段，仅少数项目进入前期。
外资基金退出
虽然恒大紧握大量现金，高额的负债亦不可忽略。
据恒大2011年中期报告，截至2011年6月30日，集团现有土地储备未付土地款为371.4亿元，其中按照协议需于2011下半年支付的土地款162.3亿元，需于2012年内支付的土地款175.1亿元，需于2013年及以后支付的余额为34.0亿元。同期，集团资产负债率高达80.24%，同比上升31.8%。
事实上，2011年上半年，在内地上市房企的平均资产负债率高达71.28%，而在香港上市的内地房企平均资产负债率高达66%。
另有数据显示，截至2011年12月底，恒大的现金余额为人民币272.1亿元，全年未使用银行授信额度人民币371.5亿元，合计可动用资金人民币643.6亿元。
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