[摘要] 观望成为当下楼市的关键词。出手怕套，等待怕涨。
观望成为当下楼市的关键词。出手怕套，等待怕涨。
结婚刚需：打折越多，越怕买贵
在西安南郊一家公司工作已经4年的郭莉莉是一名典型的“刚需”。在双方家长的催促下，2011年，与相恋2年的男友的婚事被提上了议事日程。要结婚，房子成了问题。
“80平方米的小户型，均价在6000元/平方米左右，是在南郊。”郭莉莉想这样的房子应该不太难找。亲身经历后，“我才知道要找到合适的房子有多么不容易。”
从盛夏的2011年8月一直看到飘雪的2012年1月，合适的房子还是没找到。“打算今年10月份结婚呢，可房子一直还没着落。”
不过，随着房产调控政策的效应逐步显现，男友认为房价要跌了，决定买房的事再等等。
郭莉莉却陷入了矛盾之中。“西安的房价好像没有太大的变化，但打折的信息确实多了起来，如果每平方米能便宜几百元，对我们来说也是省下一大笔钱。”另一方面，她也担心，如果房价降不下去，错过这个时机，“以后会不会更贵？”
2011年最后的两个月里，郭莉莉在买与不买之间徘徊纠结着，“之前也考虑过几个楼盘，但价格上就开始犹豫了，总怕买贵了，结果到现在还没找到合适的。”
二手房刚需：担心跌不下来
苏先生也正在为买房的事犯愁。苏先生在西安做生意已经好多年，儿子现在西安中学读初二。尽管已经打拼多年，也有了一定的积蓄，但苏先生夫妇还一直随着儿子读书的轨迹而迁移，一家三口现在租住在西七路上的一个家属院内。
类似这样的情况，在西安的各大中小学校周边十分普遍。大量的陪读父母也推升了学校周边房产的出租和销售价格。“我们刚来那会儿，两室一厅的房子，每个月1200元左右，现在更贵了，主要是房子少。”
在西七路附近，一套房龄超过10年的60多平方米的两室一厅的房子均价已经卖到近6000元/平方米。苏先生儿子的志愿是高中考上西工大附中或者高新一中。“为了解决学籍等问题，我们可能就要在学校附近买一套二手房，正式在西安定居了。”
不过，一打听这些地段动辄上万元每平方米的价格，苏先生感觉到压力很大。“都说房价要跌了，不知道学校附近的房子会不会也跌一点？”不过，“我估计可能跌不下来，那么多人等着买呢。”苏先生苦笑说道。来源华商报
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