[摘要] 新年刚过，北辰大道延伸线的学府东路以令人惊讶的低调姿态全线贯通。学府东路的全线贯通，意味着南起东二环、北二环交界，北至北三环北辰立交的北辰大道再次被延伸，作为城市骨架的北辰大道再次拉大，北辰大道周边地产项目，再次因其优越的区位优势，合理的区域价格，成为置业者眼中的置业热土。
新年刚过，北辰大道延伸线的学府东路以令人惊讶的低调姿态全线贯通。学府东路的全线贯通，意味着南起东二环、北二环交界，北至北三环北辰立交的北辰大道再次被延伸，作为城市骨架的北辰大道再次拉大，北辰大道周边地产项目，再次因其优越的区位优势，合理的区域价格，成为置业者眼中的置业热土。
出入浐灞门户
刚过完年，在学府东路锦绣天下购置了房产的赵女士准备去实地看一看项目的施工情况，她惊喜地发现，北辰立交北延伸线学府东路几乎是在一夜之间低调贯通。记者实地测试，仅需20，便可自杨柳依依的灞河边，畅通无阻行至东二环。
据了解，随着未央区乎沱村、赵村等系列城中村的改造及未央百村城改计划的强势出击，原本名为“北辰路”的这条小道，成为浐灞生态区崛起区域。北辰大道宽达100米，是浐灞生态区路宽最宽的马路之一，更是浐灞生态区连接西安新老城市中心的重要交通枢纽。自东二环驶上北辰大道，其绿化郁郁葱葱，尽显生态区门户效应。
此外，随着凤城五路，凤城三路，凤城八路，红旗东路等延伸到浐灞，与北辰大道相连，北辰大道城市交通枢纽大动脉的作用也益发重要。
连接新城老区尽显区位优势
北辰大道拥有公交数量为浐灞，近10条以上的公交线路运行在北辰大道及其延伸线上，且这仅仅是在北辰大道通车不到1年时间、并在没有政府干预的情况下由市场自然形成。北辰大道其巨大人流客流由此可见一斑。
从区域位置上看，北辰大道西，是2010年10月启用的以西安行政中心为核心的西安市城市新中心以及曲江大明宫开发区；北辰大道东，是刚刚在2011年承办了世界园艺博览会的浐灞生态区；北辰大道东北方，是正建设的如火如荼的国际内陆港——西安国际港务区；北辰大道南，直通西安老牌经济商贸区东二环；北辰大道北，接北辰立交直通北三环，其延伸线学府东路，直通浐灞国家湿地公园。由此可见，北辰大道连接大明宫、经开区、东二环商贸区、未央大学园区、浐灞核心区，处于西安多个热点区域交汇处，处于西安经济最为活跃的北城城市新中心，处于在西安国际化大都市中提出的“在城市北部建设国际化大都市新中心”的核心区域。
北辰大道周边拥有广阔的经济腹地，路东拥有广阔的待开发用地，且坐拥浐灞万亩水域利好。目前，北辰大道不仅是进出浐灞的门户，也是使浐灞主动对接主城区与城市新区的战略要地，是浐灞最接近主城区的新区开发区。
业内人士分析，北辰大道的崛起，无疑拉近了浐灞与主城区的距离，促进浐灞核心区与两侧商贸园区、湿地园区的形成。目前，落户北辰大道两侧的项目有红星美凯龙，浐灞1号，麦德龙，迪卡侬，陕西联通，西安市公安局等项目，周边未来规划形态较好。
北辰大道周边环保项目打头
据浐灞管委会的相关人员介绍，北辰大道其附近待开发地块的产业园区规划，基本都为绿色环保产业，以商业、休闲娱乐、生态房地产等重大建设项目为带动，全面建设绿色浐灞、生态浐灞。
据悉，北辰大道的全线贯通，是浐灞管委会对全区道路进行统一规划、重点大同区域周边进出口布局、加大建设速度和力度的重要之举。学府东路附近居民告诉记者，这条众人期盼的连接城市中心区与北三环外区域的学府东路，是施工工人在过年时仍不辞辛劳，加班加点而使这条路在过年收假后以崭新的面貌呈现于市民面前。
与此同时，该路段的绿化工作也持续跟进。未来不久，当您驱车从东二环沿北辰大道向北回家，不仅通畅的城市大动脉交通让你舒心，更有美景伴随你回家的好心情。
周边区域浐灞人气最旺
记者实地了解，南起东二环的北辰大道沿线，分布着各大房地产开发企业的经典之作。浐灞1号、荣德·棕榈湾、利君·未来城、建秦·锦绣天下、雅荷·蓝湾、领汇双河湾等大型开发项目，都在如火如荼的建设中。
以前文赵女士所购锦绣天下为例，其项目地处北辰大道北辰立交西北角，不仅得益于北辰大道交通枢纽价值，更是抢占了“战略性新兴产业功能区”的咽喉位置。同时，该片区域更是地处新城市中心“高尚居住区”规划的圆心。北辰大道沿线的利君·未来城、领汇双河湾等项目，皆同时坐拥北辰大道已日趋成熟配套、便利交通以及区域优势。
东临灞河湿地公园、北望泾河湿地公园、背靠数千亩未央大学城、南眺大明宫国家遗址公园、享17000亩世园会园区。以身居疏木阴翳、头枕文脉书香，该片区的开发价值其人文生态资源无可比拟。
此外，北辰大道已以其优势的地理位置，吸引数十所科研单位以及陕西出版传媒集团等重大项目签约落户，且与将进驻超百万人口的西安国际港务区隔灞河相望，城市地块发展潜力不可预估。
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