[摘要] 从去年底开始，就不断有二三线城市开始试探楼市调控的“红线”，不过在中央屡次强调调控不放松的前提下，这些新政大多无疾而终。业内人士分析，这反映在当前的政策敏感期调控政策松绑无望，难以期待地方政府在政策上能有大的突破。
增城从化目前仍执行去年制定的限价标准
（来源：广州日报）从去年底开始，就不断有二三线城市开始试探楼市调控的“红线”，不过在中央屡次强调调控不放松的前提下，这些新政大多无疾而终。业内人士分析，这反映在当前的政策敏感期调控政策松绑无望，难以期待地方政府在政策上能有大的突破。另一方面，记者了解到，作为广州辖内同样实施限价不限购措施的两个区域， 增城、从化两地目前仍执行去年制定的限价标准，没有上调。
房地产业内人士认为，芜湖“新政”可以反映当前部分地方政府纠结的心态，即如何在兼顾中央调控政策不放松的同时，又能保持地方经济发展和财政收入。
经纬行研究中心杨靖认为，芜湖的案例显示，在一系列的政策及货币调控下，曾一路高奏凯歌的二三线城市市场却受到的影响。2011年上半年时，调控相对宽松的二三线城市还是房企重要的利润增长点，不少大型房企业绩增长的主要贡献来源于二三线城市。但去年10月以来，其市场逐步下滑。在目前整体市场情况下，购房者持币观望的情绪将进一步加深，而目前二三线城市房企扎堆，若泡沫破裂，对房企可能造成严重打击。
超14城市微调楼市 芜湖等三地救市新政被叫停
（来源：金融界）从公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化等超过14个城市对其当地的楼市政策进行适当的微调。通过购房补贴等形式实现微调楼市，刺激市场销售不仅是芜湖，从去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始从土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调。
部分地方政府楼市微调措施一览
城市 | 时间 | 类别 | 促进楼市持续健康发展的相关措施 |
北京 | 2011-11-16 | 房源解禁 | 定向安置房“按照经济适用住房产权管理”，交易时间不受5年的限制 |
2011-11-9 | 土地松绑 | 首宗地块取消配建要求，后配建要求避而不谈 | |
2011年11月以来 | 土地松绑 | 挂牌土地不再公告截止日期 | |
2011-11-25 | 税费优惠 | 对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠 | |
杭州 | 2011年10月以来 | 土地松绑 | 对土地配建条件避而不谈 |
2011-12-01 | 购房补贴 | 在经济开发区（下沙）注册、纳税和经营的企业员工（主要是企业管理层）首套购房发放补贴 | |
重庆 | 2011-11-15 | 购房补贴 | 重提购房退税，强调对首次置业补贴 |
成都 | 2011年10月以来 | 土地松绑 | 对土地配建条件避而不谈 |
武汉 | 2011-12-1 | 税费优惠 | 对普通住房的价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠 |
合肥 | 2011-12-1 | 公积金放宽 | 家庭贷款额度由35万元调至45万元；个人贷款额度由25万元调整至35万元。 |
南京 | 2011-10-28 | 公积金放宽 | 家庭贷款额度由40万调整为60万元；个人贷款额度由20万元调整至30万元。 |
常州 | 2011-9-27 | 公积金放宽 | 家庭贷款额度由40万调整为50万元；个人贷款额度由24万元调整至30万元。 |
吉林市 | 2011-11-9 | 公积金放宽 | 公积金贷款90m2以下首套房可申请二套房公积金贷款 |
长春 | 2011-11月 | 购房落户 | 对申请落户者的经济能力和购房面积不再要求 |
上海 | 2012年2月底前 | 住房标准 | 上海市普通住宅的新标准为：内环线以内总价调整为330万元/套以下，内外环之间调整为200万元/套以下，外环以外调整为160万元/套以下。意味着减税优惠 |
中山 | 近期 | 上调住房价格 | 广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元 |
天津 | 2月1日起 | 住宅价格标准 | 自2月1日起本市普通住宅指导价格标准再次进行了调整，满足建筑面积144平方米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，属于普通住宅。 |
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