[摘要] 据经济之声报道，七部委严查的房地产企业借旅游项目变相开发房地产，明令禁止发展高尔夫球场、大型主题公园、城市水源地等观光农业，并严格禁止银行对相关项目发放贷款。
据经济之声报道，七部委严查的房地产企业借旅游项目变相开发房地产，明令禁止发展高尔夫球场、大型主题公园、城市水源地等观光农业，并严格禁止银行对相关项目发放贷款。但此前以生态园、休闲园“偷换概念”的却屡禁不止，业内人士表示，多数银行过分注重抵押物造成企业容易蒙混过关拿到贷款，要真正控制违规项目贷款，需要银行提高自身甄别项目的能力。
事实上，这并不是国家次整顿高尔夫球场和主题公园行业。从2004年开始，国务院办公厅下发了关于
银行人士：他要是建生态园等或建房地产，国家给他的审批肯定也不一样，他必须手续齐全，我们才能给他贷款。有些银行可能考察抵押物，更松一些，就是他只要有足值的抵押物，他可能就贷出来的钱，很多银行更注重抵押物。
看来，如果要从根源上闸住这类项目违规建设的财源，银行的把关是一个重要环节。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，这次包括银监会在内的七部委联合发文后，银行要更加注重自身对项目的甄别能力。
郭田勇：监管机构应该是发现这样的问题了，以前银行可能睁一只眼闭一只眼，银监会以前也没有强调，不是太好处罚。里面只要有商业性的房地产，银行放贷的时候他应当能甄别出来，现在有这个文件强调以后，如果你甄别出来后，你没执行我的规定，你还是轻易的贷款，那么银监会就可以对商业银行进行相应的出发。
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据中国之声《央广新闻》报道，近日媒体曝出湖南长沙多家房屋延迟交付、一房两卖，开发商“跑路”，楼盘停工成为烂尾楼等消息，让手中攥着购房合同、准备签购房合同的市民心中诚惶诚恐。
【长沙多个开发商被疑跑路回应称正融资很快解决问题】
长沙发生的多家开发商跑路事件究竟是房地产市场正常洗牌，还是中小房地产公司大量倒闭的前兆？记者就此事采访了多位专家。
一位银行业分析人士说，目前大多数的银行已经完全收紧了对房地产项目贷款的发放，像长沙这种二、三线的城市在正规渠道收缩和民间融资能力的本身就比较匮乏的双重的打击下，大开发商的日子可以说很难熬，中小开发商就更是可想而知了。
有媒体评论认为在市场预期持续低迷的大背景下，开发商频频跑路的深层次可以看成是房地产市场长期的粗放非理性的发展后遗症的一个集中的爆发。一方面是开发商在项目开发时有一些决策失误或者说管理能力本身是不足，基本上停留在粗放的经营模式，使其本身就长期处在一种超能力的经营状态，最终造成资金的不足，另一方面市场监管的缺位也让一些开发商有利可趁，浑水摸鱼，利用这种注册圈钱然后再骗到资金之后丢下烂尾楼之后逃之夭夭。
不过北京师范大学房地产研究中心的主任董藩认为跑路事件现在仍然可以看作是个别的事件，尽管说今年整个行业形势不是很好但是也不会出现大规模的跑路事件。
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若是在几年前，到一个遥远而陌生的地方去买一套房子，在多数人心里，这只是一个一闪而过的想法，任你把投资回报说得天花乱坠，但许多人依然会摇头。而如今，看到二三线城市房产投资的丰厚回报，使得人们越来越关注异地投资。那么，异地买房究竟需要注意些什么?
恰当估计你的经济实力
异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。
熟悉当地购房政策
不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
充分了解投资项目的背景
一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
了解开发企业诚信度
不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
要保证资金划拨安全
异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。
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