[摘要] 今天上午，国家统计局发布1月份全国70个大中城市住宅销售价格数据。在新建商品住宅（不含保障房）价格上，与上月相比，70个大中城市全部滞涨，其中价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。
在度过春节楼市淡季后，购房者看房热情开始复苏，再加上部分开发商的优惠促销，使得上周申城楼市成交量有所起色。相关数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为6.57万平方米，环比前周上涨近150%。虽然成交未能快速摆脱春节效应的影响，复苏速度缓慢，量仍处于低位。
这些人当中，有一部分人被开发商称之为“特刚”，这部分人群基本已划定了半年的购房时间，主要用途为婚房，俞小姐就是其中的一员。她坦言，春节后她和男朋友已经参加了两场看房团和参观了四个二手房源。 “实际上现在的价格波动也大不到哪里去，现在就在等普通住宅标准和三月份的促销了。 ”俞小姐如是说。
分析师透露，除新房外，二手房市场买气回升也有所体现。从21世纪不动产旗下门店的日均带看水平来看，目前购房者的入市热情已恢复至去年12月水平。市场人气有所恢复但成交依旧低迷，供应不“给力”或应负主要责任。上周上海商品住宅供应量仅为3.83万平方米，虽然连续两周上升，但依然处于5万平方米以下的低位，回升幅度也小于成交。
“目前而言，优惠促销仍能够提升成交量，但对购房者和开发商而言，2月并不是一个的时机。 ”德佑地产营运副总经理刘伍洋说道。他表示，很多开发商也处于观望的状态，等待当前市场政策和走势明朗化再进行整年的销售安排。那么从开发商的角度来看，当前还不足以有吸引购房者快速入市的高性价比房源的出现，尤其是适合普通老百姓购买的中低价位楼盘。在政策方面，上海的普通住宅标准即将放宽，购房者也处于观望中，期望在交易过程中获得税费的减少，央行也承诺对于首次置业政策性的偏向，那么这些政策不可能一蹴而就，需要一定时间。刘伍洋坦言，目前开发商也在缓慢蓄力。
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