[摘要] 中国人民银行昨晚宣布将下调存款准备金率0.5个百分点。业内人士坦言此举对楼市影响有限,而开发商们则感叹好消息还是来了。
(来源:新闻晚报)中国人民银行昨晚宣布将下调存款准备金率0.5个百分点。业内人士坦言此举对楼市影响有限,而开发商们则感叹好消息还是来了。
“2011年下半年以来CPI同比增速呈现出逐步下滑的态势,通胀预期明显减弱,中小微企业生存面临困境以及1月各大城市房价全部停涨这三大因素使得央行再次下调。”同策咨询研究中心总监张宏伟分析,本次存准率下调,验证了自去年12月5日起已经进入存准率下调的周期通道。而存准率的再次下调对于房地产市场复苏来讲是一件利好消息,此次下调幅度尽管仍是微调,但是两次下调已形成市场叠加效应,这一定程度上暗示货币政策走向“定向定量宽松”。预计国家在未来6个月内或还会有继续的下调存款准备金率的行为。
上海房地产研究院副院长则坦言,此番下调对房价影响有限。他指出,下调后有利于改善资金面紧张局面,间接利好楼市,银行在放贷额度增加后,将更加支持自住房贷,尤其是首套贷利率将由基准逐步回落至九折水平。不过,在影响房价三要素(政策、资金、存货)中,当前政策从紧、存货压力大,下调存准率仅代表资金面渐松,故对房价影响非常小。
“现在只要恢复信心就够了。”上海盘谷房地产有限公司总经理宋海说道。他认为,还应该有2-3次下调,这预示着货币供应宽松点,信贷也会宽松点,对房贷也是积极的信号,买房的人也会多点。刚刚履新的金地集团南京公司副总经理宋家泰则戏称,存准率下降了,再努努力,最黑暗的阶段已经过去了。那种恐慌性的情绪,会逐渐消退,这正是我辈大显身手的时间。而上海新景祥房地产咨询股份有限公司副总裁陈光华更是预测,房地产二季度见底,下半年铁定回暖,应该抄底了。
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