[摘要] 日前国家统计局公布的2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2012年首月，全国70个大中城市房价环比全线停涨，而天津则成为近5个月房价环比持续回落的11个城市之一。新报记者走访全市各大楼盘，第一时间对楼市买卖双方的举措和心态进行了深度调查。
日前国家统计局公布的2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2012年首月，70个大中城市房价环比全线停涨，而天津则成为近5个月房价环比持续回落的11个城市之一。新报记者走访全市各大楼盘，时间对楼市买卖双方的举措和心态进行了深度调查。
开发商大力促销“以价换量”
市区楼盘促销力度超岁末
“110平方米超值两居室再次重磅推出，一口价135万元/套限量发售”。前两天，25岁的市民杜先生收到河东区某在售项目发来的短信广告，而这套限量出售的房子恰好是他春节前看中的，当时这套房子就已经有10个点的优惠，总房款由160万元降到了144万元，这次又降了将近10万元，小杜当即决定购买。他说：“这次下降有机会买，如果以后再涨起来，那就这辈子可能都没有机会买了。房子不像车子、手机，买了之后只会贬值，房产从长期来看价值还是稳定的，只要有需要、价格符合心理预期，就可以出手。”
随后，记者走访了河东区多个在售项目，均有不同程度折扣，甚至出现了部分开盘价创新低的楼盘，节后价格下降幅度进一步加大，一号桥附近某在售项目更是被传言亏本销售。“从目前低价销售的成交情况来看，降价幅度接近20%，购房者选择出手的可能性明显增强了。”该项目销售人员表示，目前项目大部分房源折扣幅度明显，成交量好于预期。
郊县楼盘声称销售“零利润”
楼市成交萎缩，整个市场的不景气使得购房者观望情绪更为浓重，一些区域不惜“以价换量”来吸引购房者的眼球。“我们将在今年的3月初启动‘零利润大回馈’活动，项目的起价将刷新区域新盘的价。”
19日下午，位于东丽区东丽湖某项目的销售人员透露，该项目这次推出“零利润大回馈”活动涉及4栋高层，而目前尚未公布具体销售价格和具体日期。事实上，在活动开始前，该项目的平均价格约为6700元/平方米，且在上个周末就已经吸引了大批市民前来咨询。
2009年开盘的东丽区某住宅项目也比年初降价1300元/平方米；武清区一家楼盘去年12月18日刚刚开盘，春节前售价还为5600元/平方米，但节后直降300元；位于武清区汊沽港镇的一项综合住宅商铺的楼盘去年12月时均价6200元/平方米，全款97折，而今年一二月份开始降价为5800元/平方米，每平方米直降400元……北辰区某项目销售经理张小姐说：“目前我们楼盘的商业项目原价18000元-21000元/平方米，现在优惠活动是全款打九二折，最后实际价位约15000元/平方米，成交的总房款在188万元左右。”
HOT：春节各地楼市冷意十足，为破楼市“坚冰”，搜房网“春季攻市置业大行动”应市推出，通过一系列活动为购房者争取最实在的优惠，买到最优质的房源。西安楼市新春首场看房团也将在2月26日火爆出击，现报名正在火热进行中。
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