[摘要] 随着房地产信托兑付高潮的临近，信托公司近来频频传出项目“提前清盘”的消息。据记者了解，由于宏观政策对房地产行业的调控，部分中小房地产企业很难在一时摆脱资金链紧张的局面。而信托公司为了把控风险，会要求房地产企业提前偿还部分资金，甚至在可能的情况下“提前清盘”。
随着房地产信托兑付高潮的临近，信托公司近来频频传出项目“提前清盘”的消息。据记者了解，由于宏观政策对房地产行业的调控，部分中小房地产企业很难在一时摆脱资金链紧张的局面。而信托公司为了把控风险，会要求房地产企业提前偿还部分资金，甚至在可能的情况下“提前清盘”。
作为2011年房地产信托发
行的主力军，中融国际信托有限公司面临的兑付风险无疑备受市场关注。据记者了解，原计划定于2012年4月28日到期的“中融—华夏孔雀城集合资金信托计划”在今年2月8日提前终止，提前了近80天。该信托计划的项目而今尚未全部完工。
“信托计划的提前清盘是信托公司规避风险的一个手段。如果房地产企业还款源没有达到预期，可能就会被迫提前清盘。”北京一家信托公司人士李先生称。
事实上，天津信托、山东信托、华润信托、江苏国际信托、华宝信托、中诚信托均出现了信托计划“提前清盘”的状况。
原本市场资金就紧张，信托计划的提前兑付无疑令房产商“雪上加霜”。
另外，尽管为严控开发贷风险，银行早就针对开发贷的投放实行严格的名单制管理，但由于资金紧张，目前已有银行发现，名单内的“优质房企”也面临贷款到期无法付息的窘境。据一家银行的公司业务部人士透露，近期该行名单内的一家房地产企业到期不仅无力支付本金，连全额偿还利息都没有足够资金。
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