[摘要] 刚刚过去的2月,多家一线房企“零拿地”;而万科、龙湖等公司新近披露的年报显示,房企2012年的新开工计划均有所调低。业内人士指出,在楼市调控不放松的基调之下,降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务。
刚刚过去的2月,多家一线房企“零拿地”;而万科、龙湖等公司新近披露的年报显示,房企2012年的新开工计划均有所调低。业内人士指出,在楼市调控不放松的基调之下,降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务。
受不少开发商停拿地的影响,今年1~2月,商品房开发用地购置面积同比下滑。国家统计局数据显示,今年1~2月,房地产开发企业土地购置面积4684万平方米,同比下降0.5%。
进入3月,开发商谨慎拿地的趋势依旧。3月5日 ~3 月11日,20个主要城市共成交各类土地19宗,成交土地面积合计63万平方米,环比减少130万平方米。一线城市无住宅用地推出和成交。
与拿地暂停相对应,今年以来,房地产商普遍采取“急销售、缓开工”策略以应对现金流危机。一线房企更是“营销总动员”。“今年春节期间,龙湖部分项目不放假,全天24接待客户来访,与此同时,公司通过低价策略让出相当一部分利润空间。”龙湖地产首席市场官秦力洪表示。
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