[摘要] 进入三四月间，随着各学区的划定，学区房的买卖也进入到一年之中最火的阶段。在一些传统的学区房集中区域，学区房需求量占比从春节前的10%上升至了30%-40%。不过与往年不同的是，今年学区房的成交价格非常平稳，一方面房东除非急售不愿降价，另一方面在限购的环境中，也不敢坐地起价。
进入三四月间，随着各学区的划定，的买卖也进入到一年之中最火的阶段。在一些传统的集中区域，需求量占比从春节前的10%上升至了30%-40%。不过与往年不同的是，今年的成交价格非常平稳，一方面房东除非急售不愿降价，另一方面在限购的环境中，也不敢坐地起价。
步入传统的成交季，本市各区域内成交已渐渐成为板块内的主流成交房源类型。在南黄浦、徐汇万体馆、长桥、浦东源深等板块，受一季度末需求增多推动，日前上门客中需求占比往往高达三四成甚至更高，而在年初及去年四季度时此类需求占比仅为2成不到。 》》延伸阅读：一季度楼市走出“极寒”龙头房企全年目标可期
从价格上看，大部分区域的价格还是较为坚挺的，21世纪不动产上海锐丰曼哈顿店区域经理顾芸表示，一般对口学校的二手，市场上挂牌数量有限，供不应求促使板块内的源价格往往较为坚挺。
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