[摘要] 记者近段时间获悉，北京市民申请公积金贷款的人数和贷款交易量有所上涨，根据北京专业贷款机构“伟嘉安捷”提供给记者的最新数据统计显示，环比上月公积金贷款交易量涨幅17%，公积金提取成为众人热议的话题。
租房提取公积金把握三个环节买房提取公积金慎入两大“雷区”———
记者近段时间获悉，北京市民申请公积金贷款的人数和贷款交易量有所上涨，根据北京专业贷款机构“伟嘉安捷”提供给记者的数据统计显示，环比上月公积金贷款交易量涨幅17%，公积金提取成为众人热议的话题。
“伟嘉安捷”的专家对此分析说，正规渠道提取公积金，可以帮助公积金缴存者缓解租房或买房的压力，而不正规渠道提取公积金，有可能给公积金缴存者带来风险。 》》延伸阅读：二手房价格已现松动 意向购房者不妨伺机出手
■买房公积金提取，两大“雷区”慎入
一、公积金余额不能直接作首付
案例：小王是一个在单位上班的普通工薪阶层，单位有为其缴纳住房公积金，连续缴纳了多年，具体下来账户约有十几万元余额。现在打算在北京近郊购买一套住房，多年的积蓄加上父母的资助，手头上还差个十几万元。小王想起公积金账户的余额正好可以缓解他的压力，他想将公积金账户的钱直接用做首付款，提取时才发现住房公积金不能在购房前被当成购房款来进行使用。
对此“伟嘉安捷”的专家分析：公积金作为职工购房福利性政策，很多购房人有误区，认为买房的首付款可以直接用公积金账户内的余额。其实不然，公积金买房如何提取是要先消费的，只有在购房后，凭相关证明才可以办理提取手续。
二、不能直接当月供还款
案例：小张在北京市贷款买了一处住房，由于每月要缴纳较高的月供，令他倍感压力。小张想起工作的单位一直在帮其缴纳住房公积金，而他公积金账户的余额正好可以缓解他付月供的压力，他想将公积金余额直接当月供还款。但在他实际的操作过程中，才告知公积金余额不能直接当月供还款。
“伟嘉安捷”的专家指出：住房公积金的提取通常也使用在领取人支付房贷月供的途径上，这其中有一点要注意，就是住房公积金缴存余额不能直接用房贷的月供还款。如果购房人有需要的话，在最初办理贷款手续及上缴公积金时，提供给单位的住房公积金卡号与交还房贷的银联卡保持一致。
假缴存，真骗钱
案例：钟女士在北京某单位就职，当时也是享有公积金的福利，由于个人原因辞职了，单位为其缴纳了半年的公积金，公积金是只有在缴纳大于等于12个月的情况下才有资格提取。同样的王女士也是听信了这种帖在街边的“小广告”，声称能帮其续上半年的公积金缴存。王女士随即与这家中介办理手续并缴纳高额费用。等到取公积金的时候被告知不符合要求，不能提取。钟女士才明白过来自己被骗了。
“伟嘉安捷”的专家指出：这些不正规的中介公司，说的天花乱坠，能帮一些还没缴满12月以上的的当事人缴满期限，到期能提取全额的公积金，而且手续费极高。当事人等到真正能领取的时候才发觉，已经钱财两空了。
总而言之，如果不能分辨真伪在毫无判断的能力下，尽量去寻求有关方面的专家指导，如果一心想要贪小便宜，会给我们的生活带来很多隐患，要在专家建议下合理的运用公积金。
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