[摘要] 29日，人民日报在A3版“政策聚焦”栏目中，刊发题为《试点范围扩大在即房产税“动静不大”影响不小》的文章，在房产税“试点范围扩大的前夜”，探讨上海、重庆这两个城市的试点经验。
长期视角下的吸引力
在文宗瑜看来，房产税也罢，资产税也罢，都是土地导致房地产价格的变化。
而房地产价格的变化，会间接影响到地方政府的土地财政收入。
“其他地方税收和中央是五五分，上海是四六分。”胡怡建称， 凡是跟房地产有关的税，基本上都是地方的。
“营业税、房产税、契税、土地增值税、土地使用税、交易税也是地方的。地方很看重房地产，因为房地产的利益基本都落在地方。我专门做过一个研究，房地产涨100元，政府多拿50元。房地产跌100元，政府少拿50元。地方政府希望房地产价格稳中有升。”胡怡建进一步说。
不过，长远来看，个人住房房产税对地方政府也颇具吸引力。
胡怡建说，将来买房的人会越来越少，更多的是持有。如果房地产开发越来越少，来自这块的税会越来越少，将来要由房地产持有的税收来填补。胡怡建认为，中国将会出现收入分配重大变革，个是公平收入分配，这个主要靠个人所得税调整；第二个针对财富不均，将来大量的税源不是来自开发，也不是土地，而是来自持有环节。
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