[摘要] 新地29日晚公告称,该公司联席主席兼董事总经理郭炳江及郭炳联,已被香港廉政公署(下称廉署)拘留,原因是被怀疑“涉及(其中包括)触犯防止贿赂条例”。
保销售 保融资
招商地产表示,2012年,公司计划竣工面积约为240万平方米,同比增加近两倍。资料显示,截至2011年年底,招商地产的存货资产规模达到了514.4亿元,比2010年同期增长了33%。
招商地产表示,2012年,公司上下将一切以销售为中心,营造全员营销意识。“各城市公司负责人,将亲自研究、督导销售工作,各专业线的工作也将服从于营销,服务于营销。各城市公司进一步加强新盘入市前的准备工作,拓宽包括整售、团购、网购等有效的销售渠道,创新销售模式。”
此外,招商地产认为,提周转、保进度是公司能够灵活应对市场变化的前提。新项目要注意根据市场情况调整和优化产品结构,均衡高、中、低产品的配比,增强市场应对能力。各项目必须提高节点完成率,加速周转;占用资源较多的大盘项目,更要做好产品定位及分期统筹,加快建设开发速度,及早进入销售。
“保销售”策略在招商地产的行动中已有所体现。日前,上海佘山珑原正式开盘,据称推出了30套特价房源,优惠幅度达到6折,折后价格已经接近成本价。
除了保销售,招商地产认为资金是安全过冬的核心,2012年“保融资”也显得尤为关键。公司将继续深化与银行的合作,确保银行借款的合理增量,并拓展融资渠道,研究探索新型的融资品种,做好财务资源的配置,优化借款期限结构,提高资金管理及使用的效率,控制财务风险。
在发展策略上,招商地产将继续深耕已进入的一二线城市,关注城市副中心;辐射布局三四线城市,关注市场的并购及合作机会;并配合集团推进对物流地产、港口地产、公路地产的研究,深化对养老、养生、旅游等复合地产的探索,择机取得项目突破。
据了解,为进一步整合其商业地产资源,2011年招商地产已经成立了深圳招商商置投资有限公司,搭建了商业地产业务发展平台,形成了公司商业地产发展的战略构想,初步确立了系列产品线。
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