房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

开发商再现惊人言论 再限购五六年楼市或崩溃

信息时报  2012-04-04 08:29

[摘要] 2012年是房地产的转折年。开发商‘有钱就能圈地,盖房就能挣钱’的开发模式已结束。政府应该转而用税收政策、货币政策调控房地产市场。 ——SOHO中国董事长 潘石屹 潘石屹。

如果地方政府严格执行目前的楼市调控政策不动摇,市场底部最迟将在年底前出现,房价至少还有15%至20%的下降空间。 ——成都大学副校长 张其佐 张其佐。新华社发

当前的限购政策情况下,房地产商想开发地产,融不到资,很多需要买房的人没有办法买。像今年这个市场如果拖五六年的话,整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施,迟早是要放松的。 ——长江商学院副院长 刘劲 刘劲。

综合新华社电 今年一季度,随着楼市调控“政策触底”成为业内共识,上海、北京等城市的刚性需求有所释放,但各方对房价怎样“合理回归”仍存分歧。在昨日的博鳌亚洲论坛2012年年会上,围绕今年楼市走向,中外与会嘉宾展开激烈碰撞,探寻房价回归的“市场底”,为中国房地产改革把脉问诊。财政部财政科学研究所所长贾康建议,一线城市可先征收房产税。

调控触底:刚需“回暖”难改降价大势

今年两会期间,住建部副部长齐骥明确表示,近期不会再出台新的房地产调控政策。政策“触底”信号的发出,促使开发商“以价换量”,让遏制已久的刚性自住需求开始逐步释放。

昨日,与会嘉宾、SOHO中国董事长潘石屹说,前期“限购令”等政策出台后,从去年9月始楼市成交量“悬崖式”下跌。但在政府“政策触底”与开发商“以价换量”的综合影响下,近期一些城市楼市出现回暖迹象。

北京市住建委网站公布的网签数据显示,3月北京新建住宅签约量,剔除保障房成交量后,环比2月上涨46.6%,新建商品房均价已连续3个月调整至2万元以下。 》》延伸阅读:西安城建新成果 城市道路点亮工程已顺利完工

海口市民杨静一直有购房自住计划,长期观望后最近终于出手购买了一套小户型。“政府部门说调控政策出得差不多了,再不出手担心房价会再次反弹。”

根据中指研究院监测的40个城市,从3月19日至25日,有22个城市的楼市周均成交量出现增长。

与会嘉宾、诺贝尔经济学奖获得者菲尔普斯认为,中国政府采取一系列调控政策防止投资者过快炒高楼价,是为了纠正房价结构性的过高增长。红杉资本创始人沈南鹏则说:“中国房价高企甚至已经造成人才向海外流失。”

中央政府坚持调控不动摇的姿态让开发商不敢乐观,坚持以价换量、开发刚性需求成为业内共识。“房地产行业还在‘过冬’,必须花心思挖掘刚需,把注意力放在有潜力的二三四线城市。”佳兆业集团总监周素萍坦言。

与会嘉宾普遍认为,以自住需求为主的市场,将是2012年中国楼市的鲜明特征,不要奢望房价今年会大幅反弹,稳健调整仍将是基本走势。

HOT:搜房网“诚信月”看房团再次出击!为了更好的帮助网友圆置业梦想 ,4月8日,搜房网住博会看房团9线44盘巨额优惠为您添砖加瓦,为你的梦想插上飞翔的翅膀。看房团报名正在火热进行中!新一轮的置业之路即将起航!

本地新闻:

清明小长假第二天 西安环山路堵严沣峪口塞满

陕西最亮点华美绽放 西咸新区参展西洽会扫描

西安业主盼不到房产证 律师支招业主仍可以继续维权

西安城建新成果 城市道路点亮工程已顺利完工

新闻:

西安钜惠楼盘总价直降12.9万

西安高档高性价比商铺大盘点

龙年刚需欲出手 买房PK租房:房价滞涨租房合算

专家称楼市调控年内难言放松 房价仍有下行空间

若要房价回归合理 楼市将需要下调近两成左右

小编帮你支招:环保低碳 生态装修遵循四原则

刚需购房要谨慎 专家提醒要"看清"五证购新房

潘石屹再出惊人言论 诉说房企"质量门"的故事

相关预测称:房价下跌未阻中国地产商建房计划

开发商再现惊人言论 再限购五六年楼市或崩溃

温家宝:未来仍将坚定不移继续实施楼市调控政策

谨慎购房置业 地产集团高管披露"买房点"公式

楼市政策再获提案建言 或对第三套房征空置税

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com