[摘要] 央企剥离辅业的力度在进一步加大。国务院国资委日前正式公布了央企退出房地产业务的进展，航天科工等27家非房地产主业的中央企业利用产权市场加快房地产项目退出，公开挂牌转让40宗房地产企业股权，通过辅业资产变现，为主业项目提供支撑。
央企剥离辅业的力度在进一步加大。国务院国资委日前正式公布了央企退出房地产业务的进展，航天科工等27家非房地产主业的中央企业利用产权市场加快房地产项目退出，公开挂牌转让40宗房地产企业股权，通过辅业资产变现，为主业项目提供支撑。
2010年3月，国务院国资委宣布，除16家以房地产为主业的中央企业外，78户不以房地产为主业的中央企业，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
数据显示，2011年，中央企业通过产权市场转让国有产权663宗，成交金额326亿元。业内人士预计，在国资委主推央企做强主业和国家调控房地产市场的背景下，今年中央企业“退房”进程有望加快。
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传闻央企急甩货 年中重磅政策出台是否成真？ 搜房网
近日，房地产界一直流传着这样一个传闻：“部分央企内部发文通知各地分公司，不惜降价也务必要在今年7月前卖完手上所有存量房。”传闻称政府将会在6月后出台重磅政策，并建议其他房企对此要加强警戒。
以价换量制造的舆论氛围？
对于流传甚广的央企“甩货跑量”的消息，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受搜房网记者采访时认为，“此消息绝不会空穴来风，6月后重磅型调控政策出台或许存在可能。”
港城开发有限公司副总经理印博则认为，“在中央还没有正式下达文书之前，还是静观其变、拭目以待的好。”上海盘古房地产有限公司总经理宋海也认为此则传言不靠谱，“此事只是央企以价换量制造的舆论氛围，仅仅是一个降价促销以回笼资金借口。”
民企坐以待毙还是抢先一步？
相关数据表明，央企现有库存量已是高位运行，中央政策年初所释放的信号也表明，房地产调控不会放松，市场反弹机会较少。对于日前流传地产央企“甩货跑量”的消息，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，这预示地产央企将要退出房地产市场，市场格局将随之发生改变。
在央企纷纷加入降价促销大军的情况下，作为房企中的一员的民企又该采取怎样的措施来应对此番降价潮？盘古天地总经理宋海认为，无论央企还是民企都无需特意采取措施，毕竟这只是个别房企的行为，要具体情况具体分析，注重各个项目的侧重点，不要千篇一律。而尹伯成教授则有不同的看法，他认为，相对于实力雄厚的央企，规模相对较小的民企更应该抢在央企前面降价，动作一旦慢了就会陷入相当被动的局面，到时想跑量都难。
购房者该何去何从？
房地产市场的任何波动都会对购房者产生一定影响，对此，宋会雍建议购房者要根据自己的需求选择住房，“如果是个人居住，买不如租。如果是投资需求，购房时要衡量住宅的附加值。”同时，他还建议购房者不要一味等待“抄底”，“因为市场没有底价，购房者需要的是一个相对底价。”
随着春节前后积压需求的释放，沉寂已久的楼市成交有所上升，地方政府也纷纷推出楼市的微调政策，印博表示，“希望消费者购房时能理性一点，开发商少赚一点，地方政府能降低土地价格和税费，只有这样，房价才能回归合理。”
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