[摘要] 空港商务中心、“十路二桥”、中国联通西北基地、圆通速递西北中心、秦龙生态智能创意农业园……仅今年，西咸新区重点建设项目就达68个，总投资达1900多亿元。按照“三年出形象、五年大变样、十年大跨越”的建设要求，目前西咸新区已经形成了大开发、大建设、大发展的新局面。
空港商务中心、“十路二桥”、中国联通西北基地、圆通速递西北中心、秦龙生态智能创意农业园……仅今年，西咸新区重点建设项目就达68个，总投资达1900多亿元。按照“三年出形象、五年大变样、十年大跨越”的建设要求，目前西咸新区已经形成了大开发、大建设、大发展的新局面。西安地产界人士认为：“西咸新区大发展，也促使区域楼市更加活跃、楼盘更加走俏。”
西咸新区人居环境前景看好
随着秦汉、沣西、泾河、空港、沣东五大新城建设的断提速，西咸新区基础设施、各种产业配套和人居环境
据记者了解，为了恢复昆明湖的历史人文和生态景观，沣东新城将在汉代昆明池遗址上也引入沣河水源，建设近6000亩的湖面，打造宜居之地和区域居所。
而作为现代田园城市的试验田，泾河湾田园城市已经开工，这是泾河新城重点打造的现代田园城市样板示范项目，以田、园、城三者格局实现城市和田园的交融。
沣西新城新开工的“十路二桥二泵站”，包括秦皇大道、兴咸路、天雄西路、沣渭大道等十条道路，以及两座立交桥和渭河两个泵站。以此提高区域交通环境和城市配套。
现在的西咸新区，楼盘集中区世纪大道的交通已经十分方便，通往西安的有K606、K631、912等公交车，通往咸阳的有59、21路公交车，还有正在建设的地铁1号线和规划中的地铁5号线。而渭河、沣河、泾河的景观建设，秦汉历史文化都将为区域人居增色添彩。在去西安咸阳国际机场的路上，人们已经看到优美的渭河景观带。
西咸楼市在售楼盘两年翻番
在西咸新区快速发展、人居环境不断改善等众多因素的带动下，西咸楼市在最近几年迅猛发展。西咸区域在售楼盘从前两年的20、30个，猛增到现在的60多个，成为西安楼市发展最快的区域之一。
据记者了解，目前西咸新区被地产界大致分为世纪大道居住圈、咸阳西站居住圈、三桥居住圈，以及泾河新城和沣东新城住宅开发板块等。仅在世纪大道附近，开发的楼盘就有西西安小镇、奥林匹克花园、金泰丝路花城、景益工坊、华府御园、西城馨苑、加州一号、亿龙金河湾、先河国际社区、世纪优盘等几十个项目。
据有关数据统计，目前这个区域以普通住宅为主，其次是高端住宅，商业及写字楼数量较少。在价格方面，区域楼盘均价在6000元/㎡以下，多数维持在5000多元/㎡的起价。在客户方面，西咸楼市客户50%以上来自西安，其次咸阳，还有一些陕北等区域的高端客户群。
而在泾河新城和沣东新城，以现代田园城市样板和国际化城市样板的地产开发也在积极筹备和开展。预计在不久的将来，西咸新区在售楼盘数量还将急速上升。
高品质田园楼盘成“香饽饽”
在人居环境不断改善、楼盘数量不断增加的同时，记者也发现西咸新区楼盘很走俏，特别是一些主打都市田园、异域风情和运动概念的品质楼盘，成为人们争相抢购的香饽饽。
据记者了解，西西安小镇是西咸楼市众多热销项目中最火爆的一个。在西西安小镇历次开盘中，都创下了开盘即售罄的销售传奇。在、二批次开盘中，都是1、2个便告售罄。第三批次57套开盘，1个多全部售罄。第四批次开盘，再次以半售罄创业界神话。而后的历次开盘，也同样火爆。以致被业界称为：“销售传奇的创造者”。据有关数据显示：“西安每卖出两套别墅，就有一套来自西西安小镇。”
在西咸新区的其他地块，奥林匹克花园、金泰丝路花城、景益工坊、中国原点新城等项目也非常热销。而消费者主要看重的，就是区域前景、人居环境和项目品质。业界人士认为，西西安小镇等楼盘的热销不是偶然，是必然。首先，是众多购房者对西咸新区未来人居环境的充分认可；其次，是西西安小镇等项目对产品的精雕细琢，整个社区环境优美；其三，还有区域楼盘相对较低的价格。
未来，志在成为西安新时代高品质人居典范的西咸新区，按照《西咸新区规划建设方案》将建设生态田园小镇18处、社区28个，实现人类田园牧歌式生活理想，将承担西安国际化大都市建设的主城功能区。届时，区域人居环境和楼盘品质更高，区域楼盘一定会成为人们热抢的对象。(西安晚报 )
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