[摘要] 3月的楼市迎来了“小阳春”，成交量攀升，政策引导方向逐步明确。调控以来，“刚需族”成为目前市场上的绝对成交主力，有关龙年属于“刚需年”、是首次置业家庭的“购房年”、是中小户型楼盘的平稳“增长年”等说法不绝于耳。
（济南日报）3月楼市迎来“小阳春”，成交量攀升，政策引导方向逐步明确。调控以来，“刚需族”成为目前市场上的成交主力，有关龙年属于“刚需年”、是首次置业家庭的“购房年”、是中小户型楼盘的平稳“增长年”等说法不绝于耳。
“特价房”、“低首付”、“”……面对市场上铺天盖地楼盘广告，什么样的楼盘才是“刚需族”最值得出手的产品呢？业内人士认为，房子是一件长期消费品，不能单纯从价格上考虑，而要从实际居住需要、生活需要、工作需要等方面综合考虑，选择“舒适度”的楼盘。
合适的才是的
楼市调控至今，部分楼盘销售均价已回到了一两年前水平。从近期的成交量来看，陆续有市民放弃观望心态，加入买房大军，连日来开盘的各个楼盘也都创造了不错的销售业绩，楼市大有回暖迹象。
80后的汤先生来济南一直没有买房，直到2011年与女朋友结婚，才有了购房打算。对于购买什么位置、什么价格的房子，汤先生有自己的想法：“首套房，性价比最重要。目前来看，离单位近的市中心房源价格太高承受不起，我们比较关注二环南路或者是高新区附近的房子，可选择余地大且价格相对较低。”当问及房子的大，汤先生说：“对我们来说，买个两室或者三室，面积在90平方米左右最合适。这样两个人住不会太大，将来有了孩子或者双方父母来了，也能住得开。”
据了解，像汤先生这种80后自住购房者是如今楼市的主流消费人群。刚需当道楼市中，什么样的房子最值得买是大家关注的重点。业内人士认为，买房要考虑众多因素，包括经济承受能力、小区建筑指标、物业管理和社区配套等，总的来说，要购买舒适度高的房屋。
在二环南路一楼盘，前来看房的李杰说，对年轻人来说，是倾全家之力来供属于自己的套房子，未来可能要在这套房子里住二三十年甚至一辈子，所以购买房屋时不仅仅是关注价格，对于房屋的品质也十分看重，希望从购房到交房，再到居住，都能有一个舒适的居住感受。
改善型购房者刘女士同样表示，搬家为的是什么，当然是要住得更舒适，不管是户型还是面积，包括小区的环境，都是要关注因素。
业内人士表示，近半年来楼市虽然持续低迷，但也带动了大部分住宅房源的价格趋向合理，加上现房、准现房占据一定市场份额，买房时购房者可以对楼盘的房型和配套等因素进行实地考察和挑选，以降低日后居住上出现问题的几率。
HOT:西安购房者俱乐部在行动，为约“惠”刚需，搜房网联合卡布奇诺国际社区举办团购活动，195套双地铁畔准现房,60-135平米臻品户型，团购价每平5150元起！优质社区巨惠不断,期待你的参与！
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
