[摘要] 个别房企的破产，显现出楼市调控的威力。在人人竞相追捧、房地产如日中天的时候，一家公司买块地都能发财，根本没有破产之忧。而在调控环境下，即便如绿城这样的大公司，也一度岌岌可危，那些一无经验、二无实力、三无政策扶持的小房企，很多都是当年仗着胆大闭着眼睛进入房地产的，不可避免要经受市场重新洗牌的检验。
继杭州金星地产破产、顺德广德业房地产发展有限公司申请破产后，杭州锦绣天地房地产公司被曝破产，部分业主连收房手续都办不了。随着调控效应的不断显现，面临破产的房地产企业正在不断浮出水面。
房企破产在一段时间以来密集出现。从报道来看，破产的基本都是小公司，而与此相反的是，排名前十的大房企市场份额明显扩大，这种两极分化的趋势预计还将持续下去。
个别房企的破产，显现出楼市调控的威力。在人人竞相追捧、房地产如日中天的时候，一家公司买块地都能发财，根本没有破产之忧。而在调控环境下，即便如绿城这样的大公司，也一度岌岌可危，那些一无经验、二无实力、三无政策扶持的小房企，很多都是当年仗着胆大闭着眼睛进入房地产的，不可避免要经受市场重新洗牌的检验。
笔者认为，在"史上最严厉"的调控政策持续了一年之后，房地产的各种风险已经凸显。这种风险首先来自于房价下滑，销售不畅。对于一个大型房企集团来说，因为手上项目多，还可以"拆东墙补西墙",再不行，可以将能卖的项目卖了，抗风险能力相对较强。而如果只是一个项目公司的话，销售不畅资金链就会紧张，根本没有回旋的余地，这时候想卖又没人接手的话，只能选择破产。
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