[摘要] 4月25日，央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，一季度房地产贷款增速持续回落。2012年4月25日，央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，一季度房地产贷款增速持续回落。
2012年4月25日，央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，一季度房地产贷款增速持续回落。
个人购房贷款降幅超过50%
据了解，1季度新增贷款2.46万亿元，其中房地产新增贷款为2427亿元，同比少增2812亿元。3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。
链家地产市场研究部陈雪认为，未来即使整体贷款环境放松，房企开发贷款的难度仍然严峻。整体房企融资贷款受阻，而其他融资渠道有限，未来去库存回笼资金将会成为房企，2季度末或将迎来新一轮降价。
此外，由于1季度整体房贷政策仍然从紧，利率偏高导致个人购房选择贷款减少，2012年1季度个人购房贷款新增1574亿元，同比少增1757亿元，降幅超过了50%。前不久，各大银行放松了首套住房贷款利率，部分银行利率首套房贷款利率下调至9折甚至8.5折。陈雪预计，未来个人贷款购房意愿增加，但是总量不会有明显上涨，整体新增房源可能依然保持同比少增的状态。
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