[摘要] 4月25日,央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示,一季度房地产贷款增速持续回落。2012年4月25日,央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示,一季度房地产贷款增速持续回落。
2012年4月25日,央行公布了《2012年1季度金融机构贷款投向统计报告》。报告显示,一季度房地产贷款增速持续回落。
个人购房贷款降幅超过50%
据了解,1季度新增贷款2.46万亿元,其中房地产新增贷款为2427亿元,同比少增2812亿元。3月末,地产开发贷款余额7710亿元,同比下降8%,降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元,同比增长11%,增速比上年末低6.1个百分点。
链家地产市场研究部陈雪认为,未来即使整体贷款环境放松,房企开发贷款的难度仍然严峻。整体房企融资贷款受阻,而其他融资渠道有限,未来去库存回笼资金将会成为房企,2季度末或将迎来新一轮降价。
此外,由于1季度整体房贷政策仍然从紧,利率偏高导致个人购房选择贷款减少,2012年1季度个人购房贷款新增1574亿元,同比少增1757亿元,降幅超过了50%。前不久,各大银行放松了首套住房贷款利率,部分银行利率首套房贷款利率下调至9折甚至8.5折。陈雪预计,未来个人贷款购房意愿增加,但是总量不会有明显上涨,整体新增房源可能依然保持同比少增的状态。
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