[摘要] 一方面是资金链短缺严重；另一方面是销售无人问津；还有一方面是滥竽充数，建造豆腐渣工程。同一事物，怎会有如此对立的现象？更何况，还是政府投资建设管理的利民工程“保障房”，试问，中国的保障房究竟怎么了？
据财经国家周刊报道，受2011年大量结转的续建项目和2012年大规模开工项目影响，2012年保障性住房在建工程量将达到1800万套左右，预计需要资金2.5万亿左右，而依据2011年保障房的资金投入情况，今年保障房的资金缺口至少在5000亿元左右；
又有报道，多数城市保障房受冷，空置率极高，诸多保障房无人问津；
本地化来说，西安2011年11月至2012年3月初，共推出三个经适房项目，推出房源2827套，而从去年11月份摇号销售至今，却只售出了2370多套，仍有450多套无人问津，出现大量经适房源滞销的现象。
一方面是资金链短缺严重；另一方面是销售无人问津；还有一方面是滥竽充数，建造豆腐渣工程。同一事物，怎会有如此对立的现象？更何况，还是政府投资建设管理的利民工程“保障房”，试问，中国的保障房究竟怎么了？
保障性住房，是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。近年来，国家不断加大对保障房建设的投入力度，旨在为低收入阶层提供安家之所，可惜，上有政策，下有对策，保障房自身的诟病加之黑心建造商等诸多因素，让保障房制度实施起来并没有那么顺应人意。
从保障房遇冷现象来说。在小编看来，造成原因有三。
其一，建设地址偏远，户型设计滞后。
由于保障房投入资金、土地、拆迁、建安成本等诸多综合因素影响，一些保障性住房项目选址多在离市中心城区较为偏远的地段，交通设施不完善，公共服务设施难以同步配套，申请者会觉得生活出行等不便；
其二，监管不力，“走后门”人数过多。
近几年来，我们经常看到这样的新闻：“开着宝马进出保障房小区”、“同一人拥有数套保障房”、“身价百万入住保障房”......诸如此类的负面消息，让原本有资格申请保障房的“弱势群体”避而远之。他们会觉得，保障房都是给有后台的人盖的，就算费劲一番力气申请到了，资格却被各种理由莫名其妙的否决掉，忙乎了半天，最后却是为别人做嫁衣。
其三，申请流程过于繁琐，多数人并不知情。
申请保障房的条件有六条，购买保障房的条件有六条，需要户籍证明、资产证明、收入证明、住房证明等等，还要到一级一级的上报核实，对普通人来说，听到这些繁琐的手续就让他们一头雾水，更何况去自己申请呢！
其四，工程质量让人寒心。
上面提到的有关保障房质量的例子，也是让申请者不敢奢求保障房的原因之一。虽然价位较低，但也要花费自己数十年的积蓄，如果到头来买到的是问题房，那所有资产岂不是付之东流。
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