[摘要] 又到了毕业生离校的季节，租房市场已然迎来新一轮租赁高峰，高校周边房租价格一涨再涨。而随着西安城中村改造的稳步推进，曾经房租低廉的城中村也成为抢手货，身价倍增。
又到了毕业生离校的季节，租房市场已然迎来新一轮租赁高峰，高校周边房租价格一涨再涨。而随着西安城中村改造的稳步推进，曾经房租低廉的城中村也成为抢手货，身价倍增。
来自甘肃的09级毕业生敬鹏近来显得异常疲惫：“每天都要往返奔波在看房和找工作的路上，学校马上就不能住了，工作也还没找到。本来想在边家村租个便宜点的城中村先过渡一下，但是问了好多家都说已经没有空房了，单元房太贵一室一厅至少上千，合租的话一时间还不一定能找到合适的合租对象。我去周边其他村子也问过了，房租普遍都涨了100-200元，早知道就早点租了！”
租房可能是马上要走出象牙塔的学子们共同的话题，租房难、租房贵的问题同时暴露出来。《人民日报》27日报道：目前，西安城市建成区面积已达415平方公里，常住人口超过850万，流动人口超过300万，两项叠加达1150万人。全市城中村里共有出租房4.5万户，占西安市出租房户的70%。
近日一项调查显示：面对不断上涨的房租，57.3%的受访者期待政府能够增加公租房供应。为解决西安城市“夹心层”住房问题，6月，西安开始面向城六区收储5000套社会闲置房及5000套城改安置房，并将以低于市场价20%的租金进行配租。城市中等收入偏下人群、外来务工人员及新就业大学生等3类人群均在保障范围内。
21世纪不动产西安地区执行总监王宏选认为：西安市场二手房租赁房源相对有限，而学生租房群体又相当庞大，因而导致价格一路走高。公租房从长远来看可以解决城市“夹心层”的住房困难问题，但公租房建设、收储、配租流程相对冗长，对于马上要走出大学校门的学生来说难解燃眉之急。
同时有业内人士分析认为：解决租房问题，扩大房源是关键。各级政府，应以政府为主导，公办民办相结合，加大公租房建设力度，并用廉租房政策解决公租房的租金价格问题。面对如何利用民间资源的问题，在城中村的改造过程中，采用公司化、股份制的模式，调动城中村居民的参与积极性，经过重新规划建设，将部分城中村改造成为规范的房屋租赁村，实现双赢。
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