[摘要] 2012年上半年，从克而瑞发布的西安房地产开发企业住宅销售金额TOP10榜单来看，品牌房企正凭借品牌、资源优势，以良好的销售业绩领跑整个西安房地产市场。
品牌是一种会增值的无形资产，房地产行业同样如此，一个品牌房企意味着形象，意味着过硬的质量。
2012年上半年，从克而瑞发布的西安房地产开发企业住宅销售金额10榜单来看，品牌房企正凭借品牌、资源优势，以良好的销售业绩领跑整个西安房地产市场。
外埠品牌房企积极调整赢得市场
在市场表现良好的品牌房地产企业均深耕当地多年，品牌形象深入人心，产品品质也经过了市场的检验，获得了买家的广泛认可。观察十强榜单不难发现，中海、万科、绿地、华南城、金地、金辉、龙湖等外埠知名房地产企业赫然在目，占据了榜单的大半壁江山。
2012上半年，在中央严格执行楼市调控，房地产企业销售压力不断增加的情况下，不少品牌房地产企业顺势而
其中万科就以17.43亿元的销售金额，夺得了上半年企业住宅成交金额排行榜的第二位。今年上半年万科的产品结构仍然以刚需产品为主，万科城更是推出了针对白领刚需的18平方米小户型产品，不管从户型设计还是从产品需求上都赢得了市场，万科城更是实现了上半年住宅项目单盘销售金额突破10亿元、名列榜单位的良好业绩。用万科人自己的话说，这跟万科先知先觉、提倡住宅产业化和创新产品、做好物业服务、树立地产品牌标杆的企业理念是分不开的。
持续调控以来，各品牌房企通过加大推盘力度、积极调整推盘价格等促销手段迎合市场，提升销售。记者在采访中了解到，消费者经过调控之后逐渐意识到品牌房企在竞争中的真正实力，将选房的眼光聚焦到品牌开发商的产品上来。采访中不少买家表示，像万科、保亿、嘉恒这样的外埠品牌开发商将他们的先进理念带到了西安，无论从资金实力、产品品质，还是后期服务方面都比非品牌企业更有优势，一旦价格合适，他们肯定会品牌房企开发的产品。
本地企业不惧冲击
奋力发展赢销量
榜单中虽然大部分是外埠房企的天下，但紫薇、天朗、海荣、东泰等本地开发商在外地企业的冲击下也取得了不俗的销售业绩。尤其以本地企业海荣为代表，它深刻了解西安的区域优势和买家需求，更能切实地以坚持盖老百姓买得起的房子为首要目标，保障民生、支援刚需，取得了非常不俗的销售业绩。
克而瑞发布的上半年楼市数据显示，海荣地产以住宅销售金额11.07亿元名列前五；以销售面积18.86万平方米，排行第三。这跟海荣上半年实行的价格现行的销售策略分不开。海荣率先在北城打出了针对刚需的小户型产品，更是将价格锁定在4字头、5字头上，让不少买家着实兴奋了一把，也奠定了海荣作为北城知名房企的坚实基础。不少海荣的业主也表示：“海荣的房子区域优势明显，基本都坐落在北城比较繁华的地段，配套齐全、价格合理，很难不让人动心。”
品牌增值了地产，地产也在品牌的温床中得到了前所未有的发展。业内人士认为，品牌的力量是无穷的，在楼市中更是如此。在限购限贷等系列房地产调控政策影响下，楼市下行，这恰好也给了品牌房企发挥影响力的好时机。在逆市中，像万科这样的品牌号召力强的房企，已经成为楼市的风向标，深刻影响着楼市的发展方向，也有像海荣一样的房企一跃而起成就了新的企业品牌。
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