[摘要] 随着西安市内土地量日渐饱和，城市向外扩张，西安三环沿线的在建楼盘如雨后春笋般拔地而起。现阶段三环沿线尚有大面积的未开发土地，各大知名品牌、开发企业已经强势入驻，多个高品质楼盘等待认购。
随着西安市内土地量日渐饱和，城市向外扩张，西安三环沿线的在建楼盘如雨后春笋般拔地而起。现阶段三环沿线尚有大面积的未开发土地，各大知名品牌、开发企业已经强势入驻，多个高品质楼盘等待认购。
纵观西安三环线周边发展，南三环、西安民用航天产业基地、浐河城市段、北三环沿线等区域逐渐成为2012年楼市热点区域，三环现有楼盘也开始了火热的价格拉锯战。三环，渐渐进入置业者的视野。
“80后”三环购房打前阵
刚需占主导
据记者调查，购房者年龄已出现明显“年轻化”趋势，“80后”客户群体成为三环购房的主力军，这其中也不乏一些刚毕业的“90后”身影。这类人群对房价比较敏感，大多处于创业初期，经济实力比较薄弱，对于现如今已发展成熟的曲江、城南等区域的房价，年轻人只能望而兴叹。因此，位于三环周边、小户型、价格优
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进入国企已经工作一年的小万，上个月加入了“有房一族”，手头上的积蓄刚好够首付。领汇·双河湾是他去年就看好的楼盘，但是一直犹豫着没有出手。面对今年仍旧超出自己心理价位的房价，反观三环逐渐便利的交通、高性价比的楼盘、政府打造的教育产业中心等利好条件，小万最后还是决定在三环安营扎寨。
看来，“80后”群体由于经济基础相对薄弱，最看重的因素便是房价，其次才会考虑地段、交通、周边生活配套等问题。
对此，业内人士认为，二三环之间总价适中的年轻社区，这已经在此前的市场反馈中得到了印证。由此可见，参与三环购房的年轻置业团，还会不断壮大下去。
酒香不怕巷子深“盘”好何惧隐三环
虽说三环地处西安偏远地带，却坐拥多家知名开发商的优质楼盘。这些楼盘的统一特点便是价格走亲民路线，小区却是高品质“中产格调”，可谓物美价廉。
首先，跌破眼镜的价格外加给出的购房优惠排在三环楼盘优势位。地处浐灞生态区的领汇·双河湾现售价4700元/㎡，一次性全款还可享受2%的优惠；城北利君·未来城现售价4300元/㎡，推出项目全款9.5折、按揭9.8折的优惠措施；未央大学城商圈的香缤国际城现售价3530元/㎡，两人团购还享9折优惠。
其次，良好的生态资源和生活环境成为三环楼盘热销的又一张。依托千亩浐灞雁鸣湖湿地公园的绿地国际生态城二期五湖名邸，紧挨未央湖及万亩渭河湿地的领汇·双河湾等都是以生态优势为卖点的楼盘，为刚需一族呈现身心愉悦、精神富足的心灵栖息地。如此宜居之处，岂能错过？
再次，教育、交通等配套设施继续为三环楼盘受捧添力。城南雅居(小区网，论坛)乐·铂琅峯南邻西部大学城，社区内规划有一所学校及国际双语幼儿园，区域拥有20余所高等学府，人文资源优越。500米半径内拥有西部大道及韦郭大道、子午大道等多条城郊干道，多条公交线路方便业主到达所需目的地；城北华远君城·东璟位于大明宫国家遗址公园东侧，北可二环，地铁3号、4号线为业主提供便捷交通。周边多所中小学（48中、育新小学）、医院、购物场所等日益完善的配套设施，使之成为置业者理想的乐居之地。
“新宠”三环万千优势集一身
随着三环路的开发建成，房地产正式进军三环领域，众多主流楼盘项目重点布局在二环线和三环线之间。为何三环如此受市场青睐呢？
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从西安城市重心南北拉伸的战略发展规划来分析，其优势在于政府精心打造新城南西安教育产业中心、城北经济开发区、高科技产业中心等形成的多元化产业聚集地；交通方面，地铁二号线南北全线穿越脚下，各条地铁线路紧锣密鼓筹备中，贯穿起整个城市的交通脉络；加之三环周边不仅有高校聚集的教育优势，又添自然风貌的浐灞新区等众多利好条件。从这些完善的配套设施、优良的城市环境和深厚的文化底蕴来看，三环区域成为满足居民生活配套的功能定位正在全面提升，将在现有商业发展的基础上，使三环区域商业档次及数量再一次全新升级。
三环区域频频发力，吸引着众多西安市民来此居住，就是想与便利为伴。从社区的大规划及产品面积来看，三环的整体现状比较适合刚性需求、刚毕业的年轻人以及追求高性价比的群体。虽然目前附近的生活配套有待改善，但是楼盘附近生活环境比较安静，风景优美，借助自然优势、地域开阔等亮点，对于有自住需求，喜欢生态区绿色环境的人士是绝佳的选择；同时对于改善性购房人群也是不错的投资方向。
可以说，整个三环区域正在向西安高品质低价格住宅、优质生活典范区域进一步升级，显示出绝佳的潜力优势，未来冲击西安楼市的影响力不容小觑。
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