[摘要] 等等?赶快?近点?远点?靠江?靠河?只要想到房子,数不清的选择就会突然出现在面前,让人不由得想起赵传的一句歌词:生活的压力和生命的尊严,哪一个重要?而随着楼市逐渐触冰,买还是不买,也真的成为了一个问题。
一场抛售苦旅
人物档案:成贤进,男,45岁,职业炒房者
成贤进是2007年开始炒房的,此前他还是一家企业的中层管理者,一个偶然的机会让他成为了炒房一族。他告诉导报记者,当时自己托朋友买了套便宜的房子给父母住,没想到刚买下来不到一个月就有人问卖不卖,而且价格比买时高出许多,他想也没想就把房子卖了出去,结果一倒手就挣了10万元。
然而今年以来,随着国家对房地产行业的调控政策加码,成贤进明显感到,炒房越来越难了。“今年没有买也没有卖,主要是现在房子太难卖了,手中的7套房子今年一套也没有卖出去。”
成贤进说,自己挂出的房子价格都调整了,其中一套的价格从今年6月份的160万元逐渐调整,8月份降到了157万元,9月份降到155万元,现在的挂牌价格在150万元,而他成交的心理底价是145万元。“就是这样的大幅下调,别说成交了,连询价的也没几个。”
如果价格还是不降怎么办?成贤进表示再进行一下装修对外出租,大不了先当上几年房东。事实上,成贤进并不缺钱,而之所以选择抛售,是他觉得手头上房子太多了。在他看来,5年内房地产政策肯定会松动,房价到时候会怎样还很难说。“如果价格合适,马上就出手。如果再不行,就继续对外出租。”他讪笑着表示。
记者旁白:在史上最严厉的新政打压下,投资投机客的退潮,成为政策最明显的成效之一。然而,这依然不能阻挡部分投资客对楼市未来的“看好”。这也正是很多人所担心的,政策的反反复复,将会使楼市在剧烈起伏震荡中最终陷于巨大泡沫。一个严酷的事实是,在一个投资投机占大部分的市场,任何增加供给以平抑市场的举动,都将是泥牛入海。从这个角度上看,解决过度的投资投机性购房潮问题,该是宏观调控的应有之义。
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