[摘要] 近期，杭州、南京、武汉、温州等多个城市密集增加土地供应数量，与此同时，部分开发商拿地热情高涨，土地市场再现供需两旺。
近期，杭州、南京、武汉、温州等多个城市密集增加土地供应数量，与此同时，部分开发商拿地热情高涨，土地市场再现供需两旺。
土地市场供需两旺
最近一段时间，北京、杭州、南京、温州等十多个城市大幅增加土地供应，有的甚至一次性推地上千亩。与此同时，随着开发商的资金宽裕，其拿地意愿也大幅提升，土地市场出现量升价动的红火局面。
９月４日，杭州市国土局发布国有建设用地使用权出让信息预告称，杭州主城区近期将推出２６宗土地，出让
其实，一个多月前，地方政府的集中推地大幕就已经拉开。７月中旬，南京市国土局连续预公告了４１幅即将推出的地块，总面积达２３０万平方米，两项数据均创下了南京土地市场新的纪录。８月底，北京推出１１宗土地，９宗为住宅用地。８月下旬，温州市多个部门联合召开推介会，推介即将出让的５２宗土地，为温州近年来单次推地量。
机构数据显示，８月份，万科[简介动态]、龙湖[简介 动态]、中海[简介 动态]、金地四家大型房企拿地金额合计为１２０多亿元，环比上涨４．８５％。
进入９月，各大房企又开启了新一轮的抢地潮。５日，万科以１３．６５亿元成功竞得广州开发区开源大道以南某地块；绿地以底价４．３９亿元将佛山禅城区出让的一商住地块收入囊中。６日，万科击败中海和保利，以总价３３．０６亿元摘得合肥庐阳区总面积达７７５．３４亩的超大连体地块。７日，华润置地以总成交价１０．８４亿元竞得成都地块；富力地产以４亿元总价通过协议转让方式接手广州海珠城项目……
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土地涨价推高房价上涨预期
分析人士指出，当前地方政府加大土地供应和土地供地计划指标，与地方财政吃紧关系密切。据国土资源部前不久公布的数据，今年上半年住房用地供应计划落实４．７２万公顷，仅为年度计划的２９．６％。财政部公布的数据显示，上半年，国有土地使用权出让收入１１４３０亿元，同比减少４３４２亿元，下降２７．５％。
南京中原房地产营销顾问有限公司市场研究中心总监张君表示，国务院督查组提醒，部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到１０％，所以各地要加速完成土地供地计划指标。南京一家房地产中介市场部负责人表示，今年春节过后的房地产市场回暖，使开发商的资金得以宽裕，政府想借此东风以较理想的价格出让土地。
中指研究院曹旭东表示，一年多的楼市调控使土地市场几乎“冰冻”，近期土地市场成交量增大对加大楼市供给有积极意义。长远来看，加大土地供应为房价合理回归预留了空间，利好楼市调控。
但从近期杭州、南京、武汉等地土地拍卖情况看，多家争抢、较高溢价率的地块已经出现。在８月２７日杭州土地拍卖中，有两块宅地经过１８轮和２１轮竞价成交，溢价率都超过１０％；在８月２４日武汉举行的土地拍卖会上，其中两宗地经过６０轮和４０轮竞价才最终成交，溢价率分别为２３％和１３％。
同时，楼市成交回升正在强化购房者的看涨预期。国家统计局数据显示，１－８月，商品房销售面积５７４１５万平方米，同比下降４．１％，降幅比１－７月份缩小２．５个百分点；商品房销售额３４０１１亿元，同比增长２．２％，１－７月份为下降０．５％。
一些购房者认为，随着土地市场升温，房价很可能“回暖”。
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遏制土地市场升温
接受采访的专家表示，对当前土地市场急需采取措施遏制持续升温态势。
多位专家建议，短期来看，应在加大土地供应的过程中注意推地节奏，防止土地市场量价齐升；长期来看，应尽快启动楼市深层次改革，让地方政府摆脱土地财政依赖，巩固楼市调控成果，促进房地产业稳健发展。
一方面，要加大土地供应规模，保障楼市供应稳步提升，为房价回归预留空间；另一方面，要避免一次性大规模集中推地给社会传递土地市场升温信号。
同时，中央应强化对地方土地市场的督查，严防地方政府和开发商合力推高地价、制造“地王”。业内人士也提醒开发商，在楼市调控的关键期，房企拿地要慎之又慎，高地价将很可能引发更大力度的调控措施出台。
曹旭东表示，楼市调控已经“棋到中盘”，应尽快启动与房地产相关的财税、土地等方面深层改革，通过制度化的方式解决地方政府财权事权不匹配问题，为地方土地财政“解套”。
张君认为，在当前土地财政依赖难以改观的情况下，应督促地方政府将土地出让金的大部分用于保障房建设，加大楼市供应。
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新华网上海９月２１日电（记者潘清）经历了前一交易日的大幅下挫之后，本周最后一个交易日Ａ股震荡整理。上证综指盘中下探本轮调整新低后，尾盘勉强收红，深证成指微跌报收。
深证成指未能同步反弹，不过８２０１．５３点的收盘点位仅较前一交易日微跌０．６７点，跌幅为０．０１％。
沪深两市上涨交易品种总数不足８００只，明显少于下跌数量。不计算ＳＴ个股和未股改股，两市１０只个股涨停。
中小板迎来新股Ｎ浩源，首日收盘较发行价上涨４２．６６％。
权重指标股表现不一。总市值排名前３０位的个股中，华能国际大涨４．１７％，紫金矿业涨幅也超过了３％。
沪深两市分别成交４７７亿元和４８６亿元，总量重回１０００亿元下方。
大多数行业板块仍延续跌势。农业板块跌幅领先，表现较弱的板块包括日用品、机械制造、ＩＴ、贸易服务等。电力、石油燃气、有色金属三大权重板块走势相对较强，不过整体涨幅都未超过１％。
沪深３００指数涨３．１１点至２１９９．０６点，涨幅为０．１４％。１０条行业系列指数涨跌各半，３００材料涨幅超过１％，３００信息跌幅在１％以上。
沪深Ｂ指同步出现分化走势。上证Ｂ指收报２１６．１８点，涨０．２２点，涨幅为０．１０％；深证Ｂ指收报５５４．８５点，跌０．３１点，跌幅为０．０６％。
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