[摘要] “到底我住的是几号？我都不清楚了。”前日，家住合川的涂利华说，2007年他在南滨路买了套商品房。去年房产证拿下来后，他发现房屋的实际门牌号、商品房买卖合同上的门牌号、房产证上的门牌号都不一样。开发商表示将积极处理此事，但是否能变更房产证上的门牌号还无法确定。
“到底我住的是几号？我都不清楚了。”前日，家住合川的涂利华说，2007年他在南滨路买了套商品房。去年房产证拿下来后，他发现房屋的实际门牌号、商品房买卖合同上的门牌号、房产证上的门牌号都不一样。开发商表示将积极处理此事，但是否能变更房产证上的门牌号还无法确定。
楼层门牌让人迷糊
前日，记者在南岸区南滨路SOHO国际公寓内见到涂利华，他带记者进入了他购买的B栋1A07号房屋。记者发现，该栋楼房的楼层很特别，从电梯里可以看出，2楼往上走一层是1A、然后是1B，再往上才是3楼。
涂利华介绍，他与女儿长期呆在深圳。“房子是2007年全额支付21万余元购买的。”涂利华拿出当年的购房票据说，2011年房产证办下来了，可当他拿到房产证时却吃惊地发现，房产证上的门牌号与实际不符。记者看到，房产证上写明楼层是“2-25号”。“实际上1A楼已是3楼了，而且就算2楼也只有20户，根本就没有25号房。”涂利华说，为了确定门牌号，他又找出了当初签订的商品房买卖合同，可上面的门牌写的又是另外一个：“负2层7号。”
涂利华这下傻了眼，不知哪一个门牌才是正确的。“房子买来时准备用来投资，如果我要卖房，别人一看房产证对不上号，会怀疑房子到底是不是我的。”涂利华非常担心。
开发商迟迟不整改
“2011年房产证才办下来时，我们就发现这个问题了，那时就让开发商改。”涂利华的亲戚蔡先生表示，可过去一年了还没改过来。“我们多次找到开发商，但对方就是不见我们。”蔡先生说，为了办理此事，涂利华与女儿几次从深圳回来，开销很大，他们几次找开发商解决，但总被推来推去。
前日，记者见到了该楼盘相关负责人。“我们现在已让人将门牌号全部换成与房产证上一样的。”该负责人表示，起初的厂家在生产门牌时是存在一些疏忽。至于商品房买卖合同上的门牌号，那属于预售合同，可能存在不准确的问题，最终还是要以房产证为准。
“楼层都错了，换门牌号也起不到作用。”对于该负责人的解释，涂利华表示不能理解。随后，该负责人称会积极处理此事，但到底房产证能不能换，她暂时不能答复，需要与相关部门协商。
律师：开发商应履行变更手续
前日，记者看到，1A楼位于实际的3楼位置，1A层确实只有20户。在电梯里，记者遇到不少业主，大多数业主对楼房的楼层感到很别扭，“好麻烦嘛，说个楼层，没来过的朋友要找半天。”“我们去房管局查了，房产证需要改动必须由开发商出面处理。”蔡先生表示，如果开发商继续逃避问题，他们将考虑走法律程序维护权益。
重庆渝韬律师事务所副主任律师杨朝敏表示，按合同法相关法规和商品房买卖相关法律解释，开发商出售的房产与交付使用的房产，应当与合同上约定的地址、门牌号相吻合。如果出现不吻合的情况，开发商应及时告知购买者，同时解释房屋号数的变更原因。一旦责任属于开发商，开发商就应履行变更手续。
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