[摘要] 郝渊晓表示：陕利润红线新政在微调不断之下起着较好的市场表率作用，但在大力发展市场经济的中国不具备可操作性，行政手段强行干预市场经济，压制行业利润率，完全与市场经济的自由性与开放性背道而驰，此外，从生产力发展的角度而言，深层分析此政策会看到他降低生产率的一面，似乎有着生产力发展的倒退之嫌。
10月19日，陕西省住建厅会同当地物价部门联合发文，要求陕西各地测算并公布商品房销售价格区间，将合理利润率控制在10%左右，超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。在并不火热的金九银十楼市末尾，地方政府这一抢戏举动，能否落到实处？楼市微小动态大有“星火燎原”之势，究竟是“哗众取宠”还是“锦上添花”？西安房天下专访了西安交通大学经济与金融学院郝渊晓教授，畅谈新政出台后的市场感受与未来预期。
郝渊晓表示：陕利润红线新政在微调不断之下起着较好的市场表率作用，但在大力发展市场经济的中国不具备可操作性，行政手段强行干预市场经济，压制行业利润率，完全与市场经济的自由性与开放性背道而驰，此外，从生产力发展的角度而言，深层分析此政策会看到他降低生产率的一面，似乎有着生产力发展的倒退之嫌。
此外，郝教授认为，目前市场上多数楼盘都是期房销售，因此，新政实施起来成本测量便成为抗拒性的难题，楼盘开发建造是一个漫长变动的过程，低价、建筑材料、人力等成本繁杂而琐碎，若真突破限制也只能计算出前期成本，期房、现房销售方式不同，也让后期成本差异性巨大。
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“强行实施起来，房屋质量将备受担忧。”郝教授说道，目前市场上专家和购房者的担忧合乎情理，压制利润率便会造成一种后果，即开发商表面上虚报成本实则刻意压制成本，通过两者之差赚取高额利润，劣质房屋问题可能一触即发。这样一来，本是利好房价调控的好政策，却导致了众多我们不愿看到的后果。
诸多难题让新政实施之路布满荆棘，郝教授大胆预测道：“新政未来或面临夭折的危险。”
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