[摘要] 新政策威力立竿见影。中原地产数据显示，香港10个型屋苑27日成交只有12宗，大减43%，是4个月以来的新低，而且更有一半录得零成交。
26日晚，在港工作的张成已回到广州的家，却接到香港地产中介电话：“现在不买房，明天涨两成。”中介说得没错，张成上网查到即将在27日生效的香港楼市新政策后，立马坐港九直通车回到香港，抢在23时30分签好了买房合同。
27日起，外地人、香港本地以及海外公司在港买房，须负担额外15%的买家印花税。新规定还抬高了在港炒房的成本，二手房买卖印花税在之前的高税率基础上又提高了5个百分点。楼市长时间不受控制的飙涨之后，香港政府终于打出了立竿见影的一记重拳。
“港人港地”釜底抽薪
全球经济欲振乏力，外向型经济的香港，楼市却反常地逆势上扬。工薪阶层买不起房已成为香港最严重的民生问题之一。梁振英7月上任，9月就推出了好几条打楼市扶持市民买房的政策，但楼价却依然故我连升5周，创下抛离1997年高峰逾16%的新纪录。
梁振英从竞选时即承诺要实行“港人港地”政策，不久前也已指定两块土地，规定其上所建的1100套房屋只能卖给港人。与之相比，新政策的力度要远远胜出，因为它涵盖了所有香港房屋，只要外地人买，就多付15%税。
这条政策预计将对香港豪宅市场产生较大影响，因为有统计称香港近年来1/4以上豪宅交易量来自内地客。而对于民生用房，象征意义恐怕更大于实际意义。如张成那样在港工作而有买房需求的内地人毕竟是少数。香港在2010年叫停了房地产投资移民，一般内地人缺乏在港买民生房的实力和动力。
香港中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰采访时表示，新政策打击下，内地买家相信已经“销声匿迹”。
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