[摘要] 据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2012年1-10月306个城市土地交易23640宗，土地出让金14027亿元，与去年全年相比减少37.10%，即便是年底两月均创今年月度最高交易额，也很难达到去年的水平。
10月29日下午，和讯网第三届地产金融创新峰会在北京隆重开幕。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国地产行业创新模式。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松接受现场访谈时说，中国经济潜在增长率水平的变化和通胀的关系确实下移了，从改革开放以来，平均10%左右的增长，可能下移到7%、8%左右，如果要重新回到10%以上的增长，很可能通胀水平就不是3%—5%，可能比这个还更高。未来很可能我们要接受“8+4”的模式，也就是说，可能8%左右的增长，3%—4%之间的CPI。
记者：巴老师，您好！欢迎您参加和讯的地产峰会的论坛。看到您我们还是想问一下关于货币政策方面的问题，想请您谈一谈。有其他一些专家、学者的观点，可能觉得经济增长保持10%的情况下，通胀率可以忍受在5%，目前咱们上个月刚过去的是1.9%，全年来看，关于货币政策后面是宽松，还是稳健，还是持续的L底部，您来谈一下？
巴曙松：经济增长和通胀之间的关系是很多研究者关注的重要课题。像著名的金融专家诺贝尔奖获得者弗里德曼认为，发达经济体保持正常的增长状况下，保持在3%—5%水平之间的通胀是可接受的。我们也看到国内有一些专家说通胀怎么样保持在合理的水平。我们要分几个层面来看：
中国的潜在增长率水平的变化和通胀的关系，如果潜在增长率经过经济结构变化确实下移了，从改革开放以来，
主要的理由，，物价迅速的回落，从6.5%的高位一下子回到2%以下；第二，虽然有明显的回落，但是就业还没有明显的恶化，所以可能比潜在增长力要稍低一些，当然如果再回到10%以上的增长，通胀的压力可能相应的加大。按照目前的预计，今年四季度随着增长的回暖，相应的通胀压力也会重新显现出来，估计会重新从2%回到3%左右，直接的推动力就是以猪肉为代表的食品价格的影响。
在目前环境下，整个经济面临重新寻找新的潜在可持续的增长力的过程中，寻找一个新的增长中枢的过程中，在经济增长速度和通胀之间要保持一个过程，在当前还得要关注的一点，整个经济结构的变化，使得劳动力成本出现了持续的上升压力，这是跟整个人口结构和经济结构变化直接相关的。劳动力的收入上升，劳动成本的上升，总会有一定的比例传导到CPI的水平上。城市化在十八大之后会继续的推进和加快，也会推动以农产品为代表的价格上升，所以我们可能要接受一个改革开放以来稍低一点的增长速度，和稍高一点的通胀水平，这样一个新的政策组合，这也是跟整个经济结构的变化相适应的。
记者：您说的这两边的平衡支持点在哪儿呢？
巴曙松：比如说过去十年平均是10%的增长速度和2%左右的CPI，左右“10+2”的模式，未来很可能我们要接受“8+4”的模式，可能8%左右的增长，3%—4%之间的CPI，这种新的政策组合。
记者：谈到这个，也就是您的老师林毅夫先生提出8%，20年的增长时间，他也做过一个解释，您就这个观点，不说“元芳，你怎么看”，巴总您怎么看？
巴曙松：林毅夫教授的看法引起了很多的争议，我要提两个补充，实际上林毅夫教授《从西潮到东风》这本书，系统阐述了市场期间的想法、形成和演变，这本书的序言正好是我做的。我理解的，林毅夫教授首先提出这个看法，是从全球化的视野来做的一个评估，目前是一个全球化的金融危机，所以你要应对它需要一个全球化的共同应对策略，包括产业的转移，金融政策的协调，财政政策的协调。如果全球化的应对成为现实，林毅夫教授的前提满足的话，全球未来很多发展中国家保持持续的增长，是有很大的空间。
比如说他举的一个例子就是，中国劳动密集型产业的就业岗位，比如说8000多万个，在撒哈拉以南的地区，它整个的就业总量才数百万，你能够把中国的产业从中国的企业家里面转移10%过去就翻两倍，我们的企业转移过去，相应帮它建一些基础设施，我们国内的产能过剩也消化了，我们企业投资这部分的效益体现出来，整个的竞争力增强了，它当地的经济发展了，购买力增强了，反过来还可以购买我们更多的商品，它更深刻的理念，在全球化的危机面前，需要全球化的一致沟通和协调，也就所谓的新时代的超越凯恩斯主义的马歇尔计划，来进行一个统一的推进。
其次，对政府的定位。大家有很多的批评，是不是政府能够找到最有比较优势的这些产业，相应的配套一些基础设施的建设，实际上从他的这本书里也提出了一些分析的框架和模型，比如说跟踪哪样的国家的哪些产业，怎么样来做一些基础设施的配套，巩固它比较有优势的产业来发展它。这两个假定，一个是全球化，一个是识别出比较的优势，来做配套的措施，是他整个理论是前提。脱离这两个前提，就仅仅看这个结论是不全面的。
记者：实际上他说的数据不是数字的问题，我们是需要这两点来支持的，让更多的人去了解它不是8%和20年的关系，而是有一个后方的两个知识点。
巴曙松：林毅夫教授近期提出来的新结构主义经济学是这个书的组合，既包括新结构经济学，也包括它在世行期间工作的汇集，他也修订了他在北大任教的时候，一本教材《解读中国经济》，系统地梳理了他的一些看法，做了更新，要了解他的新结构经济学、新结构准经济学的框架和思路，这几本书都要统一的阅读和了解。
HOT:搜房团购电波持续发声，置业掀翻优惠狂潮！铂廷刚需团购劲减22万，龙湖水晶郦城6100元/平起价礼献西安，天正银河湾一口价3800元/平，雅居乐铂琅峯团购火爆进行中。冰点价购房，还不快快行动……
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
