[摘要] 近期，部分上市房企陆续发布了1—10月份的销售业绩。据统计了16家主要上市房企的销售数据，其年度销售目标完成率普遍超过八成，有9家房企10月份环比上涨。
公积金政策微调刺激刚需入市
近期，我国有近30个城市调整了住房公积金政策，多个二三线城市提升了公积金贷款额度上限，极大的刺激了刚需人群进入楼市。由于刚需的强力带动，一些上市房企扭转了前期的颓势，给股民交出了一张漂亮的“成绩单”。
据中原地产市场研究部统计，自2011年9月以来，武汉、沈阳、广州、杭州等近30个城市微调了住房公积金政策。广东开平市将住房公积金贷款调整为：首套房贷款限额统一提高至1人25万元，2人或以上50万元；二套房1人20万元，2人或以上是40万元。而深圳市则规定，将单套住房的公积金贷款额度由原来的80万元提高到90万元。
链家地产市场研究部张絮在接受媒体采访说，“在限购仍为调控"红线"的背景下，住房公积金政策成为地方政府密集调整的主要方向。这对刚需购房者影响明显，大幅降低了刚需的购房成本，会释放一部分年轻群体的购房需求”。
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