[摘要] “金九银十”并没有带旺楼市的交易。近日，央行发布“新版个人征信报告上线，个人信用不良记录保留期缩短，信用不良记录5年洗白，信息不再显示”的消息。与此同时，全国多地推出异地互贷、父母共同还贷以及年底各家银行将收紧贷款等三大因素，有望助推楼市新一轮成交。
楼市“金九银十”并没有带旺楼市的交易。近日，央行发布“新版个人征信报告上线，个人信用不良记录保留期缩短，信用不良记录5年洗白，信息不再显示”的消息。与此同时，多地推出异地互贷、父母共同还贷以及年底各家银行将收紧贷款等三大因素，有望助推楼市新一轮成交。
不良记录5年洗白住房贷款可以再批
曾经，“有一个不良记录，一辈子都有不良记录”是人们对银行信用系统的印象，现在，中国人民银行新版个人征信报告上线，在新系统中，市民个人信用不良记录的保留时间被缩短，只会保留5年。据悉，新版个人征信系统和旧版本相比最明显的地方就是关于“污点”的时效性。
新版信用报告将信息的开始记录时点是2009年10月之后。这意味着，假设个人征信报告中有2012年10月的记录，将在个人征信报告记录里保留至2017年10月，以此类推。除此之外，新版信用报告的个人信息中还删除了部分内容。例如，在个人信息中，居住地址、工作单位信息不再显示；在其他内容中，公积金、养老保险的内容被删除，个人电信缴费信息也被删除(有欠费情况的除外)。
对于这样的情况市民姜先生表示，自己非常赞同银行的这种做法，至少让自己心里觉得踏实。姜先生说：“我在两三年前，大概有过两个月的信用卡透支还款的记录，这一直给我的心里造成极大的困扰。我一直都是信用很好的，就怕这两次的记录影响到将来贷款买房。现在好了，只要5年的时限，中间我不再有任何不良记录，到时候银行的信用系统里就会删除我之前还款的记录。这样一来，银行还是会贷款给我的。”
就此事记者也采访了天津市建设银行贷款中心，中心的工作人员对记者介绍说，5年前的不良记录并不是被彻底删除了，不要以为5年前的贷款可以不还，只是说5年前已经还清的记录不再出现在信用报告内而已。事实上，不良记录肯定是会对一个人有影响，但是也不能地说有不良记录就不能贷款。
不同的放款银行有不同规定，一般来说，如果个人连续3次还款或是累计6次还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。不过，一般银行不会对申请人早期的信用记录过多考虑，如果说你很多年前有不良的记录，但是最近两年信用记录都非常好，那么银行一般也不会因为以前的不良记录而拒绝贷款。至于不良信用记录的时限问题，要看放款银行的审批制度。一般是两年期限，对两年前或更久的不良记录则审核相对宽松。
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