[摘要] 按照现行土地管理法的规定，征收土地按照土地的原用途给予补偿，补偿标准不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。众所 ，我国的粮食等农产品价格偏低，致使农村耕地的年产值较低，更不要说山林草地滩涂之类，因此，按照“不得超过30倍”的标准补偿，农民所得有限，一亩地的征补偿款只有几万元。
（来源：深圳晚报）国务院常务会议日前讨论通过了土地管理法修正案草案，决定将草案提交人大常委会审议。据业内专家推测，此次修改的主要内容是提高征地补偿标准，提高幅度可能至少为现行标准的10倍。专家表示，土地管理法修正案草案获得通过，也为《农村集体土地征收补偿条例》尽快出台铺平了道路。
晏扬 文 余涛 图
按照现行土地管理法的规定，征收土地按照土地的原用途给予补偿，补偿标准不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。众所 ，我国的粮食等农产品价格偏低，致使农村耕地的年产值较低，更不要说山林草地滩涂之类，因此，按照“不得超过30倍”的标准补偿，农民所得有限，一亩地的征补偿款只有几万元。土地是农民的“生命线”，加之目前农民的社会保障又不健全，失去土地的农民仅靠这么一点征地补偿，生活往往难以为继。
》》延伸阅读：国务院2012征地新标准 重点推进征地拆迁信息公开
另一方面，地方政府征收农民的土地后，却可以转手卖出高价钱，有的一亩地获利数百万元，这对农民极不公平，侵占了原本属于农民的利益。正是有巨大的差价存在，一些地方政府才热衷于搞“圈地运动”，又是“撤村并居”又是“两分两换”，大量农民被赶上楼、赶进城，近年来发生在农村集体土地上的恶性拆迁事件不断。与此同时，地方政府的推土机所到之处，农村的耕地不断被蚕食，18亿亩耕地红线面临被突破的风险。
但要看到，保护农民土地权益绝不仅限于提高征补标准，目前农村集体土地流转还存在着更为本质性的问题。我国的土地公有制有两种形式，即国家所有（全民所有）和农民集体所有。城里人盖房、建厂占用的土地属于国有土地，占用者对土地拥有使用权，但并无所有权；农村的集体土地则不同，农民作为群体不仅对其拥有使用权，而且拥有所有权，这是法律上明确规定的。
》》延伸阅读：国务院拟修改征地补偿标准 可能至少提高10倍
从道理上说，既然农民群体对集体土地拥有所有权，那么他们既可以拒绝土地被征，无论补偿标准有多高；也可以直接作为交易主体将土地出让，卖一个满意的价钱。但眼下的情况是，农民并不能作为交易主体出让土地，而是先由地方政府征收，然后由地方政府作为交易主体将土地卖给开发商，从中赚取巨额差价。如此一来，农村集体土地的所有权倒像为地方政府所拥有，不得不说这是一种长期存在的错位，也是农民土地权益时常不保的根源之一。
所以，正如中国社科院农村发展研究所社会问题研究中心主任于建嵘所言，此次土地管理法的修改，应该首先对农民集体土地进行权利确认，进一步明确农民对集体土地拥有所有权。在此基础上，应当允许农民成为土地市场的交易主体，将来农村集体土地除了出于公益目的（如修建高速公路）可被地方政府征收并给予较高补偿外，其他土地则由农民集体决定卖不卖、卖给谁、卖什么价钱，而政府可对土地交易征收高额税费，以增加地方财政收入。
HOT:2012年度第九届中国房地产网络人气榜巨献楼市，27大榜单见证楼市冷暖，27个票选通道传递购房者声音，谁将登顶榜首荣誉房天下邀您定夺，点击进入人气榜投票页面。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
