[摘要] 2012年，西安楼市中最常见的字眼要属“性价比”，不光购房者在选购房产时关注性价比，就连许多品质大盘也瞄准市场需求，用性价比作为营销利器，成为开发企业赢得市场认同的主要通道。
2012年，西安楼市中最常见的字眼要属“性价比”，不光购房者在选购房产时关注性价比，就连许多品质大盘也瞄准市场需求，用性价比作为营销利器，成为开发企业赢得市场认同的主要通道。统计显示，目前西安楼市对于楼盘性价比的关注度明显提高，对于高性价比的关注是低价关注度的9.8倍，西安楼市正式迈入大盘当道唱大戏的性价比时代。此外，购房者对于性价比的追崇已经不是单纯的只关注价格，追求综合性价比将成为今后购房趋势。
90%的受访者看重性价比
据相关统计显示，通过百度网页搜索，输入“高性价比楼盘”作为搜索关键词，搜索出结果约为751万条，而点击搜索“低价楼盘”，则为1280万条相关信息。根据这组数据计算可以得出，高性价比楼盘的检索信息占到“低价楼盘”检索信息量的59.7%。此外，记者在百度搜索里输入“西安高性价比楼盘”，检索结果显示为667万条。而输入“西安低价楼盘”，检索结果仅为68万条。由此可见，西安楼市对于楼盘性价比的关注度明显更高，对于高性价比的关注是低价关注度的9.8倍。
追逐“综合实力”渐成趋势
“价格、价格、还是价格”，对于楼市这个长期以来的关注热点依旧“亘古不变”，但随着生活水平的逐渐提高，人们购置房产时的关注度也有了一些变化，尤其是从今年3季度数据分析来看，购房者对房屋综合性价比的追逐已经成为趋势。
省房地产研究会副会长赵严在接受记者采访时透露，通过他们已经运营了10年，并获得国家专利认证的西安普通住宅综合性价比评估系统对购房者置业关注的要素综合统计，并量化排序，可以看出对于价格的关注度仍然处于位，百分比占比达27.4%，其次第二位的是交通便利，占比为10.4%，而作为其他相关影响因素的比例相对较为平均化，基本上均处于10%以内，数据相差度较小。由此可以得出，对于购房者而言价格作为重要的置业影响因素外，楼盘的综合居住价值的关注逐步上升，即购房者置业时对楼盘综合性价比的追逐已经成为趋势。
各大项目争拼性价比
在购房者关注性价比的同时，房企们也积极响应，从全年的市场营销推广来看，许多大盘带头将性价比作为营销利器，并成为年度开发企业赢得市场认同的主要通道。对此，业界专家认为，以价换量成为年度房企赢得市场的主要策略，在品质不变，价格下降的状态下，对于项目而言无疑是性价比的提升。从今年西安市场综合统计来看，房企提升性价比主要有两种方式，一，品质不变、以价换量来提升产品性价比;二，价格不变、提升产品综合价值—提升产品性价比。此外，在房地产市场深度博弈的背景下，房企们为了赢得更多市场关注，更加注重人性化服务，创造性地拓展传统物业前台服务的外延，尽努力满足业主个性化需要，这也是房地产行业紧缩环境下以性价比赢得市场认同的另一类方式。
“性价比正在成为房地产开发企业赢得购房者的核心武器，也成为决定购房者置业选择的的重要因素及衡量标准。”赵严表示，当开发企业及购房者均以性价比作为标准的同时，也加速推进了房地产市场理性、健康发展的进程，西安房地产市场进入理性时代，更进入一个全新的大牌举旗、大盘当道唱大戏的性价比时代。
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