[摘要] 中国社会科学院有关研究部门提出，对人均住房40平方米以上部分征收房产税，而国家财政部官员也对此有所回应，似乎此举已是箭在弦上。但问题是，当初买了房的人却从没想过如今会有“征税”这一招。
超过人均40平方米要征房产税？社科院报告引发各界争议
征税岂能秋后算账
中国社会科学院有关研究部门提出，对人均住房40平方米以上部分征收房产税，而国家财政部官员也对此有所回应，似乎此举已是箭在弦上。但问题是，当初买了房的人却从没想过如今会有“征税”这一招啊。尤其是2005年前，在那楼价相对低廉的时代，就算是单身人士，买个100平方米的单位也大有人在，手握两、三套楼的家庭也不计其数。如今，突然来个“人均住房40平方米以上部分征收房产税”的提议，真可谓是“秋后算账”。不少业内人士认为，房产税就算开征，也应该盯住新增的“第三套住房”或者多套住房，而不能以“秋后算账”的形式去对消费者已经拥有的住房进行开征。否则的话，是否也应该对家庭拥有两辆以上的小车去征收车辆税呢？
自住房不应被征房产税
从一个地块出让到开发商拿来建设，再到销售到买家手里，整个开发和交易过程中产生多少税费，已经让人眼花缭乱。等到老百姓好不容易辛辛苦苦攒了钱买了房，却又要征房产税，并且这个房子的使用年限只有70年，
现在国家在大中城市实行的限购政策，其实是为了遏制投资性购房，但对于首次及改善型购房行为，还是鼓励和支持的。那么，房产税也不应该和国家政策的初衷相悖，即便以后限购令取消，用房产税代之，也应该对自住的首次住房和改善型住房免于征税。而如果到了第三、第四套房子以及主要用于投资的商业性质物业，则可以考虑适当进行梯度征税，其目的仍然是为了稳定房价，避免过多投资性购买行为。同时，如果要使房产税成为地方政府可持续获得的财政收入，打破原来土地财政的一锤子买卖，还应该像美国一样，公布房产税的具体支出和使用情况，使房产税的征税进入良性循环。 (陈白帆)
辣招一出香港楼市跌九成 内地楼市真这么难调？
社科院的报告建议按照人均居住面积40平方米征收房产税，大家(小区网论坛)质疑专家是“砖家”之余，或者会悄悄拿出个计算器来按按，看看自家人均居住面积过不过40平方米。说真的，某大学一份报告才说中国人人均居住面积36平方米，想不到刚过温饱线就要被征税，“打击一大片”，报告挨砖头砸也是情理之中。
中国楼市越调控越涨，似乎已陷进一个死循环，终于祭出“限购”的撒手锏，不过限购非长久之计，后面接什么招大家心中有数，房产税是八九不离十。究竟怎样征收房产税，大家众口难调，但有上海和重庆两地例子在前，大部分未征收房产税都开始预计或许房产税的威力都“辣”不到哪去。说实在的，楼市狂飙难以抑制并非世界难题，香港一个月前推出15%的买家印花税，至今实施一个月多，成交跌9成，炒楼者离场，“刚需”者留下，调控作用显现。香港施加重税调控楼市奏效，内地却说了个冷笑话，日前有消息称国家相关部门正研究减轻交易环节的房产征税的事宜。的确，从地价到一手房契税到二手房交易所涉及的营业税、个税，房屋税费交易繁多，但对于交易时间偏短的房屋转手个案，有关交易的税费应该从重而不是随大流地“被减轻”。
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