[摘要] 尽管国土部上周才强调将继续坚持房地产调控政策不动摇，但也未能阻止天津新地王的诞生。昨日下午，鲁能集团以46.2亿将天津天塔道地块收入囊中，楼面地价15000元/平，溢价率24.53%，刷新天津土地市场地块出让总价和楼面价年内纪录，该地块成天津新双料地王。
尽管国土部上周才强调将继续坚持房地产调控政策不动摇，但也未能阻止天津新地王的诞生。昨日下午，鲁能集团以46.2亿将天津天塔道地块收入囊中，楼面地价15000元/平，溢价率24.53%，刷新天津土地市场地块出让总价和楼面价年内纪录，该地块成天津新双料地王。
鲁能46亿夺天津双料地王
据媒体报道，该地块因地理位置突出，早已引起数家知名房企关注。最终，鲁能控股公司北京顺义新城建设开发有限公司终以46.2亿元夺得天塔道地块，当地区域的楼盘均价在18000-22000元/平米左右。
资料显示，该地块于12月13日开始挂牌公示，起始挂牌价为36.96亿元（不含市政公用基础设施大配套费），起始楼面价为12000元/平方米。最终成交价15000元/平。该地块地理位置优越，向东与天塔对望；向西即见水上公园与周邓纪念馆；南面即为上谷商业街；北面临近八里台商业街。此外交通便利，有地铁三号线经过。区位优势明显，成为年内关注地块。
该地块土地出让面积为104324㎡，规划地上建筑面积不大于30.8万，其中商业金融类不大于20.9万平方米（包括商业、酒店、写字楼，不得建设酒店型公寓）、住宅建筑面积不大于9.9万平方米；绿地率不小于15%，建筑密度不大于55%，建筑限高200米。
《每日经济新闻》报道称，上述天塔道地块周边的在售物业价格在1.8万~2.2万元之间，从该地块成交的1.5万元楼面价来看，并未失去理性。
根据天津市国土局今日发布的数据显示，2012年12月23日全市新建商品房交易335套、面积32177.1平方米，平均价格9772元/平方米。其中南开区成交均价位列全市之首，为22451元/平方米。
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