[摘要] 2012年，各龙头房企的销售基本已进入收官阶段，最后一周恐怕也难出现太戏剧性的变化。日前，据保利地产透露，今年保利地产销售已经超过1000亿元,成为继万科后，第二家年销售突破千亿规模的房企。
梯队集体冲千亿
事实上，除了万科和保利，即将进入“千亿俱乐部”的房企仍不在少数。不久前，绿地集团高层曾透露，今年绿地集团销售收入预计达到400亿美元。由此推断，绿地在房地产业务方面很可能突破千亿。
此外，今年前11个月，中海地产累计实现房地产销售额约847.2亿元，同比增长30%，至此中海地产已完成全年1000亿港元销售目标；恒大地产公布的数据则显示，2012年1-11月实现合约销售额846.3亿元，提前完成年初制定的800亿元合约销售目标。考虑到还有12月份最后一个月的销售，中海与恒大全年的销售规模应在900亿元左右。
业内判断，明年这几家梯队龙头房企，如不出意外销售额超过千亿将是水到渠成的结果。
龙头房企业绩将再涨
除了“梯队”2012年的业绩增长稳定，另一批大型房企业绩也表现出众。据统计，2012年，中国内地销售金额超过或接近500亿元的房企约10家，超过300亿元的将近20家，而超过或接近100亿元的有40家。
这个数据超过了房企以往表现。其中，一些房企在行业中占据了明显优势。资金雄厚的龙头企业实力增强，行业集中度不断提高，房地产寡头效应日益加剧，一些中小开发商则在竞争中遭受被洗牌的命运。
业内人士表示，楼市回暖的形势下，近日召开的中央政治局会议强调“加强房地产市场调控”，表明明年楼市调控难以放松。但政策总体基调将是维持稳定，整体打击总需求的可能性较小。因此，未来龙头房企仍可保持增长，存在周转和资金成本等优势，市场份额也将继续提升。
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