[摘要] 某楼盘开盘不到两小时，首批新推单位全部售罄，下午加推新品，再售9成。新年伊始，楼市涌现出了一股“刚性换房族”。此部分群体属于二次置业，且是以房换房，将现有的房子先卖后，再买进一套更适合自己的房。尽管此类型一直存在，但在今年年初异常突出，而且比重较高，经统计，占改善型购房群体近4成的比重，与以往的1-
统计数据显示，11月全市二手房成交面积11.67万平方米，与10月相比大涨87.62%。据分析，目前楼市政策走向明确，市场调控持续发力，使二手房市场趋于稳定。但是，随着销量的大增，年底二手房的价位或有小幅上涨。
从二手房销量走势看，11月全市二手房成交面积11.67万平方米，与10月相比大涨了87.62%;其中普通住宅成交面积为9.88万平方米，较10月增加了4.19万平方米，环比上涨了73.64%，但同比却下滑了2.85%。11月全市二手房总成交套数为1146套，销量较10月增加了485套;其中普通住宅的成交套数为952套，销量增加了332套。
价格方面，11月西安二手房市场待售住宅房源挂牌价格为6582元/平方米，与10月相比下降了2.78%;求购价格为4636元/平方米，环比上涨0.41%。11月二手房出租价格为34.65元/月·平方米，环比下降0.86%;求租价格为26.84元/月·平方米，环比降1.04%。随着销量的大涨，预计后期部分房东将会见势涨价，从而影响二手房价位的上涨。
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