[摘要] 伴随2012年的远去，呈现在大家面前的是崭新的2013年，俗语说，新年新气象，在不久前落幕的中国住交会上，专家们给出的2013仍是“刚需年”、房价保持稳中有涨等预测让人印象深刻，对此，不少业内人士也表示，2013年的西安楼市将会稳中有升且更加亲民，相信这些利好信息会让刚需一族“大显身手”。
平稳风 优惠风 亲民风吹绿西安楼市
2013刚需或持续发力
伴随2012年的远去，呈现在大家面前的是崭新的2013年，俗语说，新年新气象，在不久前落幕的中国住交会上，专家们给出的2013仍是“刚需年”、房价保持稳中有涨等预测让人印象深刻，对此，不少业内人士也表示，2013年的西安楼市将会稳中有升且更加亲民，相信这些利好信息会让刚需一族“大显身手”。
数据显示
刚需仍占市场主体
2013年元旦小长假期间，西安楼市以同比有所增加的595套成交量，为市场交出了一份优异的答卷。该数据为2013年的西安楼市打响了以“稳”字开头的局，预示着在经历了长达近2年的调控政策后，楼市正逐渐回归平稳态势。
近2年的调控政策，不仅让市场更加平稳，同时购房者也变得愈加理性，高性价比的房源更加受到青睐，购房者可承受的购房总价也有所上升。
据了解，近日某机构对西安1345位市民进行的现场及电话调查结果显示，针对2013年的置业愿景，83%受访者的承受总价在70万元之内，能承受总价120万元以上的只占受访者的1.29%。61.26%的受访者表示，自己的承受范围在5000元/㎡—7000元/㎡。总价承受力在40万元—60万元之间者占比30.49%，较去年同期微涨1个百分点；总价承受力在60万元—70万元之间的，占比24.29%；30万元—40万元的占比18.60%；总价承受力在30万元以下的占10.08%。
以上数据表明，2013年西安楼市的主力军仍为刚需置业者，开发商在进行新的产品开发及推介时也会契合市场需求，基本多以刚需置业者的需求为主，因此，业内人士分析，2013年，在大政策不变的情况下，刚需仍然对楼市整体的稳健运行起到最重要支撑作用。
持续释放
刚需或将继续发力
记者在踩盘过程过，随机采访的多位市民，均表达了自己的置业想法。
红旗厂职工王女士说：“我们一家三口在租住的房子里已经住了三四年了，一直都想买一套属于自己的房子，由于房价过高，我们一直想着房价会不会低一点，再低一点，转眼就拖到了2013，房价也没见便宜多少，我们下定决心在年后买套房子，面积不用太大，够三口人住就行，但是一定要性价比高，最主要的是周边要有中学，这样孩子明年上学就会方便很多呢。都说2013年市场比较稳定，我不想再错过机会了。”
私企职员李女士向记者讲述：“我大学毕业后就留在西安工作了，转眼已迈进第3个年头，虽然收入不高，但家里人还是想让我在西安买一套房子，这样不仅方便自己的生活，家里人过来看我也便于居住。都说2013年的调控政策仍将继续，想来开发商仍会有各种优惠吧，我想在年前就看看有没有合适的房子，一般年前，开发商为了冲量都会给出一些更大的优惠。我主要考虑一室一厅的房子，够我一个人住就好，这样负担也小，以后就算自己不住也好租。”
而国企中层汪先生则表示：“2011年年底我在单位购置了一套115平方米的福利房，2012年中旬在万科城买了一套125平方米的房子。近日，想趁着年底开发商的巨惠促销，买一套小点的户型，差不多在85平方米左右就行，这样就算我们不住也可以出租。其实，我在买房子时，首先会选择周边的生活配套，再者就是楼盘居住的舒适度，物业，内部环境幽静，以及小区自带的配套。用你们的话说我是改善型客群，也可以叫做投资型客群，既然这样，我看得会更远一些。
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