[摘要] 楼市成交活跃以及去年同期基数较低，导致房地产企业在2013年首月销售业绩“开门红”，普遍出现同比暴增局面。
财经日报2013年2月8日报道 楼市成交活跃以及去年同期基数较低，导致房地产企业在2013年首月销售业绩“开门红”，普遍出现同比暴增局面。
无论是成交面积，还是成交金额，均不乏同比翻番的开发商，部分房企的销售金额甚至强劲增长超过25倍。
业界开始担忧，在楼市回暖行情之下，首月销售增势过猛将大大助长房企的涨价预期，部分开发商实际上已经开始上调价格。
销售业绩普遍
万科2月5日公告显示，1月份该公司实现销售面积161.1万平方米，销售金额190.7亿元，同比分别增长35.38%和56.32%，环比亦有所上涨，创下万科自2011年1月份以来的单月销售额纪录。
在房企巨头中，万科的销售增幅并不显眼，因为恒大地产1月份实现合约销售总金额约为72.5亿元，同比升2.26倍；销售面积约为116.8万平方米，同比升2.13倍。保利地产1月实现签约面积85.40万平方米，同比增长583.37%；实现签约金额102.80亿元，同比增长580.22%，增幅均远超过万科。
在1月份，龙湖地产实现合同销售金额38.6亿元和合同销售面积34.6万平方米，同比分别增长227.1%及186.0%；富力地产协议销售额约为人民币26.3亿元，销售面积约达234900平方米，同比分别上升115%和168%；碧桂园合同销售创新高达73.4亿元人民币，同比增长6倍，环比增长33%，超出去年首季的总销售额。
与大型房企相比，中小开发商的首月销售增势显得更加强劲，出现几倍甚至十几倍的销售增幅并不罕见。
根据已经公布的数据，世茂房地产1月份合约销售额为41.21亿元，较去年同期升3.5倍；合约销售面积33.63万平方米，同比大增5.7倍；佳兆业实现合约销售19亿元，同比增长2.5倍；禹洲地产合约销售金额7.97亿元人民币，合约销售面积为9.45万平方米，金额同比上涨2.92倍，环比增长1.16倍，面积同比增长3.1倍，环比增长1.67倍。
最引人注目的是，越秀地产1月实现合同销售金额约人民币28.78亿元和合同销售面积约21.19万平方米，同比分别上升18倍和20倍；恒盛地产今年1月份实现房地产销售额15亿元人民币，同比增长26倍。
来自机构的不完全统计数据显示，目前已披露销售数据的15家上市房地产企业在今年1月份的销售金额平均同比增长4.58倍。
这可能给上调销售目标的房企增添更多底气，目前招商地产在2013年的销售目标同比涨幅达到90.5%；此外，融创中国销售目标增加约50%，恒大地产增加约25%，富力地产增加约19%~40%，绿地集团增幅在30%以上。
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