[摘要] 新国五条细则一出引起业界哗然,市场反应激烈。而在西安,新政这剂猛烈的“退烧药”影响如何?西安各大售楼部来电量、上客量出现怎样的变化购房者置业观念作何调整?对此,房天下特别推出“新政后 房天下在现场”国五条探市系列报道,派出探市小组抵达各个售楼部现场,近距离观察新政后市场最真实的反应。
编者按:3月1日下午6时许,国务院发布新国五条细则,要求进一步提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率、自有住房转让个人所得税按20%计征。细则一出引起业界哗然,市场反应激烈,京津沪二手房过户交易爆棚,地产股48只个股跌停,而在西安,新政这剂猛烈的“退烧药”影响如何?西安各大售楼部来电量、上客量出现怎样的变化?购房者置业观念作何调整?对此,房天下特别推出“新政后 房天下在现场”国五条探市系列报道,派出探市小组抵达各个售楼部现场,近距离观察新政后市场最真实的反应。
刚需置业者: 看涨今年房价 政策或将影响置业时间
多数购房者看涨今年房价
新政出台后,购房者究竟如何看待政策对于市场的影响?调查显示:认为房价依旧保持之前平稳或者小幅上涨的占到了63%,由此可见购房者对于新政心理预期并不大,看好新政制约房价的占24%,其中7%分别认为房价会大涨或大跌,认为房价会受政策影响出现微跌的占到17%。
楼市机遇或将出现在上半年
而面对新政,44%的刚需置业者认为不会影响自己的置业时间,29%的购房者会选择延迟自己的置业时间,27%的置业者会提前自己的置业时间,可见在对新政的影响预期上,购房者群体也难以出现“一边倒”的状况。但无论是首置还是首改,大多数有购房愿望的调查者选择在上半年出手。在参与调查的问卷中,140人表示会在今年出手买房,而其中99人表示会在上半年出手买房。
房天下记者从调查者采访中了解到:不少人认为目前西安房价连续几个月较为平稳,价格波动不大,国家性的新政策已经颁布,但地方性实施细则并未出台,后期楼市影响必然较大,但最终房价如何走向,目前仍不得知,且地方执行细则从出台到对市场价格产生影响,这些因素必然会逐步反应在房价上,综合看来,上半年现在是买房政策的一个较为平稳的时段,因此多数购房者选择在这一时间段出手买房。
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