[摘要] 随着新一轮楼市调控的启动，关于房产税的话题也不断增多。昨天小组讨论间隙，全国政协委员、普华永道中天会计师事务所审计合伙人张国俊在接受记者采访时表示反对征收房产税。
“国五条”细则中明确提出二手房交易中个人所得税严格按照个人所得的20%征收，这在无形中增加了二手房购买者的成本，买房负担加重，不堪重负的购房者，会选择税收较小的新房，积极投入新房市场的怀抱。受市场供求关系的影响，求大于供，市场价格也会上涨，所以新房价格上涨的可能性是极大的。
业内分析，随着新政的严格执行，新房、二手房市场交易量将会陷入低谷期，价格可能经历短暂的滞涨期。从长期来看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。而新房市场税收较少的优势将更加明显，部分购房者也会回归新房市场，带动了新房市场交易量上涨，从而推动新房价格“更上一层楼”。
新政出台后，搜房网时间走进刚刚推出新房源的重汽翡翠外滩项目售楼处，对购房者进行了采访，了解新政对购房者置业有何影响。记者采访中了解到，新政影响下，购房者大多以防政策再有什么不利的变动，选择提前置业。有的购房者还在犹豫新房和二手房，新政一出台，个税提升为按20%征收，就不再犹豫了选择了交易税收较少的新房。也有的购房者为了省去以后换房带来的各种税费，选择大户型一步到位。不得不说二套房交易按差价的20%征税这一规定，在一定程度上会增大新房房价的上升空间，推高了新房价格。
国五条细则出台济南开发商看平市场 暂无涨价计划
国五条及其细则不得不说是打击投资性购房，支持自住型购房，利好了刚需。个税课征按20%，被部分开发商解读为“利好”——有助于需求转向新房市场。抛开此轮新政，新房市场从去年年底的井喷,到春节之后的迅速回升；从去年2月的1794套住宅成交,到今年2月的超过3000套住宅成交。房地产市场一直“打得火热”，房价也是在合理范围内小幅度的上涨。根据中房指数系统百城价格指数，济南市2013年1月济南的住宅样本均价为8717元/㎡，环比2012年12月上涨了1.02%。有的楼盘在新政前已经有微涨，开发商不会借此调控政策哄抬房价。对开发商来说市场的平稳也是很重要的，市场的需求是他们期盼的。就济南的房地产市场未来房价还将小幅上涨，不会涨太多。
新政加重的调控预期，开发商不改推盘计划。3-5月份本来就是开发商传统的推盘季节，开发商肯定要抓住这一时间段。记者采访了解到，包括万科、保利、中海等绝大多数开发商在内，房企多表示不会因为新政刻意调整近期推盘计划。积极做好应对市场变化的工作。
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