[摘要] 新政落地，对购房者会有哪些影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？开发商如何应对？房天下启动西安购房者（开发商）访谈，记者探班西安新房市场30大楼盘、亲历房地产交易中心，细梳政策重拳下购房者心态变化。
编者按：新政后，我们在现场！新国五条细则出台，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。房天下40大中城市紧急联动，直击新政首周楼市变化。新政落地，对购房者会有哪些影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？开发商如何应对？房天下启动西安购房者（开发商）访谈，记者探班西安新房市场多个楼盘、亲历房地产交易中心，细梳政策重拳下购房者心态变化。
海璟台北湾购房者 新政不会影响自己的置业计划
购房者表示，自己对新政不是特别了解，但是不管新政的内容是什么，不会影响自己的置业计划，也不会影响自己对意向楼盘的选择，在自己经济能力能够承受的范围之内，好的户型是自己购房的首要选择，其次是周边的交通配套和生活配套。至于户型面积，因为买房之前已经考虑好，所以在挑选的时候就按照自己理想的面积来进行挑选，这样也比较省事。
这位女士还表示，自己在买房的时候从来没有考虑过买二手房，二手房相对于新房来说虽然买即入住，但是因为不知道是何人住过以及到底这个房子是否发生过什么事情，住进去心里总归不太舒服，所以还是新房比较好。
长安购房者 新政下不考虑二手房
记者在长安区某售楼部遇见了替自己朋友付首付款的丁先生，记者了解到，丁先生三年前和父母共同出资在西咸新区购置了一套房子，自己目前在高新区工作，也算是刚需一族，并且自己今年有购房的打算，谈及国五条对于楼市可能会产生的影响，丁先生表示政策影响下自己的置业计划不会被改变，“特别是对于二线城市的西安来讲，本来的房价还算比较合理，各人觉得新政策对于我们这种刚需购房者影响不大，主要打击的是二手房和改善型的购房者”丁先生对记者说。对于意向楼盘的选择，跟众多刚需一族一样，对于周边配套、环境要求比较多，并且中意现在大热的小三室户型。
国五条出台后，对于二手房市场影响严重，在采访的过程中我们也发现，绝大部分的购房者新政影响之下都不考虑购置二手房，同时，记者也发现，国五条政策出台后，购房者似乎也变得更为理性，像丁先生这种刚需一族在买房子的时候都会从配套、户型、环境、区域发展潜力等方面综合考虑然后再做买房决定。
紫薇东进购房者：购房首先考虑新房源
王先生表示，对于我们这种普通老百姓而言，新政不会改变我的置业计划。新政的出台也不会影响到我对意向楼盘选择，我理想中的意向楼盘首先是价格在我的承受范围之内，其次是地段和户型，现在买房主要考虑的资助，所以对面积和户型的选择想一次到位，要不然以后再搬家什么的特别麻烦。
在决定要买房的时候首先考虑的就是新房，新房可以按照自己的装修风格来进行装修，而且还可以挑选自己喜欢的户型以及楼层，二手房在这些方面受到一定限制。
瑞泰卡地亚购房者：首改者无虑新政
遇到来此看房的李女士一家。她表示自己知道新政的相关规定，但是这对于自己是不是要买房影响不是很大。“我们有一套70的两室，之所以选择买三室，主要考虑父母年龄大了，接到身边更好些。对于政策调控后房价是否要涨，也顾不上”。
李女士认为，一方面，家庭需求比较大，老人孩子的安排都比较迫切，需要换面积大一点的户型；另一方面，现在物价飞涨，转手的税金不妨抵了货币贬值的损失。“实在不行，到时候想想办法，考虑一次性付清吧”李女士补充到。
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