[摘要] 新政落地，对购房者会有哪些影响？刚需与改善型购房者将如何抉择？开发商如何应对？房天下启动西安购房者（开发商）访谈，记者探班西安新房市场30大楼盘、亲历房地产交易中心，细梳政策重拳下购房者心态变化。
购房者郭女士：新政下买房不会跟风
对于新政的出台，郭女士作为一位刚需婚房购房者，对记者这样说：“新政是国家对于楼市发展的持续调控，旨在合理有序，是一种必然，我会保持理性冷静和客观的心里，坦然面对。也希望广大购房者冷静面对，这是对于楼市稳健发展的调控，而不是打压，不会造成房价过快的上涨。”
不过在面对新政的影响下更是坚定了郭女士置办三房的决心，一开始也在考虑是轻松一点买个两房还是紧巴点买个三房，现在看来，对于不是投资客的我们，为了以后不必要的麻烦，我们综合考虑还是一步到位置办三房。
同时，郭女士表示，我们不会盲目的跟风，买房的事情是大事情，还是需要综合的考量和分析，如果有满意的我们不排除尽早订房的可能。
房天下友张先生：新政促使我尽快买房
张先生是在一家医院上班的刚需一族，一直有买房的打算，但是苦于工作时间不久，存款不足以支付买房首付而犹豫徘徊着。但是一直关注楼市的发展，如今，“国五条”新政的出台让张先生心里着急起来，空余时间便出来附近的几个楼盘看看，有合适的就打算狠心下定。问到为何这样着急的时候，张先生这样说到：“一直在徘徊和等待，希望房价能够有所松动，但是从实际楼市的发展和新政的出台来看，房价下降是不可能的事情，尤其新政的出台，对于二手房市场来说是一重击，更多的二手市场转向新房市场的时候，必然会带动新房的成交量，成交量上去了市场向好，房价就还有可能继续稳中见长，所以，综合考虑是不能再犹豫。”
在我们走访售楼部现场的过程中，和张先生一样有着这样想法的不在少数。同时，张先生也告诉我们，虽然决心买房，但也是理性占据主导位置，不着急不盲目，会综合从物业、性价比、交通、户型设计等多方面来综合考量。
投资者刘先生：不看好新政 投资买房还得进行
3月5日，房天下记者在走访新国五条对房产市场及西安各大售楼部的影响时，见到了在售楼部咨询楼盘信息的刘先生，刘先生告知记者，他是路过此处，进来售楼部了解下该楼盘的情况，他家就在长安区郭杜那边，居住需求基本可以解决，工作了三年稍有积蓄，目前单身离结婚还有几年，所以最近想了解下曲江这个区域房子的情况，进行投资。
刘先生称自己一直关注房产行业，对最近的新国五条略有所知，谈及二套房首付和利率比例会提高，而且首套房转让时需缴纳20%的个人税时，刘先生说，“上有政策、下有对策”，就像拆迁补房款一样，执行力度会一层层削弱，虽然例子不是很恰如其分，但是道理还是有些相似。他还说新国五条限购政策对他不会产生任何影响。
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